# Square Fourcade, 94470 Boissy-Saint-Léger : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75123, 2.51656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94004_0113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHBBBBBB : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage enseigne 1
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage publicite 2
- Retrait gonflement des argiles
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Amédée Dunois (Collège, ULIS) ; Collège privé Bernard Palissy (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Amédée Dunois (Ecole) ; Ecole maternelle Amedée Dunois (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont ECLAIREUSES ECLAIREURS UNIONISTES FRANCE (EEUDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775723687) ; COMMUNE DE BOISSY SAINT LEGER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400041) ; CABINET MEDICAL ELENGA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/879239168) ; LNE 4 EVER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798075438) ; BATI RENOV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509117594) ; COLLEGE AMEDEE DUNOIS (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/199406125)
- Voies voisines : Rue Georges Picot (8 m) https://aucadastre.fr/boissy-saint-leger-94004/rue-georges-picot-0150.md ; Rue Alexandre Ribot (59 m) https://aucadastre.fr/boissy-saint-leger-94004/rue-alexandre-ribot-0010.md ; Rue de Sucy (62 m) https://aucadastre.fr/boissy-saint-leger-94004/rue-de-sucy-0370.md ; Avenue du Progrès (64 m) https://aucadastre.fr/boissy-saint-leger-94004/avenue-du-progres-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boissy-saint-leger-94004/square-fourcade-0113
La commune : https://aucadastre.fr/boissy-saint-leger-94004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94004_0113