# Route de Becherelle, 77750 Boitron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89005, 3.24667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77043_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine - becherelle, du PLU Boitron, en vigueur depuis le 19/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 24 de la commune

- 20/03/2023 ; permis de construire 0770432300001 ; 5 Route de Bécherelle ; parcelle F 761 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 800 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boitron-77043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/05/2022 ; vente ; 7 Rte de Becherelle ; Dépendance, Maison ; 56 000 € ; 93 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 602 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 4 Rte de Becherelle ; Maison ; 200 000 € ; 290 m² bâtis, 772 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 10 Rte de Becherelle ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 165 m² bâtis, 3 760 m² de terrain, 2 061 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 7 Rte de Becherelle ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 2 649 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/11/2025 ; 4 Route de Becherelle 77750 Boitron ; maison, 139 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont POURQUOI PAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508154929) ; GFA NARET CHARTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383749066) ; EARL DE L'ARQUEBUSE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/405205113) ; SCI COME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381100189) ; ENRICAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539217430) ; GLD & FILS (GLD & FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851029801)
- Voies voisines : Rue de l'Abreuvoir (58 m) https://aucadastre.fr/boitron-77043/rue-de-l-abreuvoir-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boitron-77043/route-de-becherelle-0002
La commune : https://aucadastre.fr/boitron-77043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77043_0002