# Rue du Val, 77750 Boitron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89514, 3.26208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77043_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine - bourg, du PLU Boitron, en vigueur depuis le 19/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 24 de la commune

- 25/01/2023 ; permis de construire 0770432200004 ; Rue du Val ; parcelle A 888 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 571 m² ; autorisé
- 18/07/2022 ; permis de construire 0770432200002 ; 2 Bis Rue du Val ; parcelle A 826 ; 1 logement, 256 m² ; terrain 548 m² ; autorisé
- 16/12/2017 ; permis de construire 0770431700005 ; Rue du Val ; parcelle A 887 ; 1 logement, 95 m² ; commencé
- 13/12/2014 ; permis de construire 0770431400001 ; 22 Rue du Val ; parcelles A 394, A 393, A 391 ; 1 logement ; terrain 1 000 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boitron-77043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/11/2022 ; vente ; 13 Rue du Val ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 120 m² bâtis, 931 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 5 Rue du Val ; Dépendance, Maison ; 199 000 € ; 141 m² bâtis, 789 m² de terrain, 1 411 €/m²
- 09/07/2022 ; vente ; Rue du Val ; Dépendance ; 25 000 € ; 1 096 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 23 Rue du Val ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 145 m² bâtis, 584 m² de terrain, 1 138 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 36 Rue du Val ; Dépendance ; 20 000 € ; 1 245 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 17 Rue du Val ; Maison ; 212 200 € ; 189 m² bâtis, 1 417 m² de terrain, 1 123 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 27/06/2026 ; 24 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 77,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/12/2025 ; 18 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 188 m² ; énergie D, climat B
- 01/12/2025 ; 18 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 188 m² ; énergie D, climat B
- 13/01/2025 ; 10 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 116 m² ; énergie F, climat C
- 10/01/2025 ; 10 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 73 m² ; énergie E, climat C
- 26/03/2024 ; 17 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 174 m² ; énergie E, climat E
- 29/06/2023 ; 14 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 180 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2023 ; 16 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 163 m² ; énergie F, climat F
- 22/09/2022 ; 5 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 128,1 m² ; énergie E, climat C
- 29/03/2022 ; 13 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 148 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 12/01/2022 ; 23 Rue du Val 77750 Boitron ; maison, 150 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SC GABRIEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/802800276) ; SCI L.G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847641321) ; SC GAB IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918081019) ; DOMAINE DU MESNIL HAUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103512828) ; SCI LE PETIT PRIEURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414640128) ; ASS LE CHENE MENTEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/411018815)
- Voies voisines : Chemin des Closeaux (25 m) https://aucadastre.fr/boitron-77043/chemin-des-closeaux-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boitron-77043/rue-du-val-0063
La commune : https://aucadastre.fr/boitron-77043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77043_0063