# Rue Ruffin, 76210 Bolbec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.57052, 0.47625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76114_1030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVa, zone urbaine de centre-ville de concentration des fonctions, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'assainissement pluvial type 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Immeubles
- Eglise Saint-Michel
- Temple protestant
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918
- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 29/04/2024 ; permis de démolir 07611424L0002 ; 13 Rue Ruffin ; parcelles AW 432, AW 432 ; terrain 132 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bolbec-76114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 25/02/2025 ; vente ; 22 Rue Ruffin ; Maison ; 140 000 € ; 79 m² bâtis, 146 m² de terrain, 1 772 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 9 Rue Ruffin ; Maison ; 113 000 € ; 140 m² bâtis, 117 m² de terrain, 807 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; Rue Ruffin ; Dépendance, Maison ; 62 000 € ; 85 m² bâtis, 193 m² de terrain, 729 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 44 Rue Ruffin ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 360 000 € ; 275 m² bâtis, 1 059 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 58 Rue Ruffin ; Maison ; 72 000 € ; 60 m² bâtis, 72 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 62 Rue Ruffin ; Maison ; 77 000 € ; 60 m² bâtis, 120 m² de terrain, 1 283 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 16 Rue Ruffin ; Maison ; 62 000 € ; 82 m² bâtis, 104 m² de terrain, 756 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 18 Rue Ruffin ; Maison ; 68 000 € ; 74 m² bâtis, 198 m² de terrain, 919 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 22 Rue Ruffin ; Maison ; 40 000 € ; 54 m² bâtis, 146 m² de terrain, 741 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 30 Rue Ruffin ; Maison ; 49 500 € ; 60 m² bâtis, 25 m² de terrain, 825 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 28 Rue Ruffin ; Maison ; 48 000 € ; 64 m² bâtis, 29 m² de terrain, 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 66 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; maison, 86,8 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 20/05/2026 ; 7 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; appartement, 39,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/10/2025 ; 3 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; appartement, 43,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2025 ; 30 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; maison, 33,5 m² ; énergie E, climat E
- 12/08/2025 ; 7 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; appartement, 38,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/08/2025 ; 72 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; maison, 134 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 30/07/2025 ; 40 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; maison, 75,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2025 ; 16 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; maison, 95 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 27/05/2025 ; 3 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; appartement, 37,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2024 ; 13 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; immeuble, construit en 1948 ; énergie G, climat F
- 21/03/2024 ; 22 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; maison, 79,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 9 Rue Ruffin 76210 Bolbec ; maison, 93 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre Corneille (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Desgenetais (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Edmée Hatinguais (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Pierre et Marie Curie (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont ASSOCIATION DE THIETREVILLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775701634) ; CIRQU'ONSTANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419331145) ; MANECANTERIE SAINT MICHEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781000450) ; AGENCE VIA (VIA HOTESSES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/491850137) ; DROUIN-LAPLACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890401581) ; HETRE BIEN 76 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/941993503)
- Voies voisines : Boulevard Jules Passas (34 m) https://aucadastre.fr/bolbec-76114/boulevard-jules-passas-0630.md ; Rue Guillet (35 m) https://aucadastre.fr/bolbec-76114/rue-guillet-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bolbec-76114/rue-ruffin-1030
La commune : https://aucadastre.fr/bolbec-76114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76114_1030