# Avenue André Rombeau, 84500 Bollène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (90 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.27600, 4.74465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84019_0042.

## La parcelle

- Parcelle : BV 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m de son bord)
- Contenance : 566 m²
- Identifiant : 84019000BV0071
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 516 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone mixte privilegiant une forte densite en continuite du centre ancien historique constituant la premiere couronne d urbanisation du grand coeur de ville, du PLU Bollene, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoines batis (au titre de l article L151-19 du code de l urbanisme)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison Cardinale
- Hôtel d'Alauzier
- Maison de la Tour et tour des prisons

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 933 de la commune

- 01/08/2023 ; permis d'aménager 08401923G0002 ; 172 Avenue Andre Rombeau ; parcelle BV 86 ; terrain 4 390 m² ; commencé ; MARSEILLE IMMO
- 30/05/2017 ; permis de construire 08401917G0023 ; Avenue Andre Rombeau ; parcelle BT 135 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 10 566 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 04/12/2025 ; vente ; 157 Av Andre Rombeau ; Maison, Dépendance ; 226 000 € ; 130 m² bâtis, 1 503 m² de terrain, 1 738 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 656 Av Andre Rombeau ; terres ; 300 000 € ; 1 052 m² de terrain
- 05/03/2024 ; vente ; 2 Av Andre Rombeau ; Appartement, Dépendance, Maison ; 111 200 € ; 250 m² bâtis, 4 068 m² de terrain
- 01/02/2024 ; vente ; 634 Av Andre Rombeau ; Dépendance, Maison ; 146 155 € ; 89 m² bâtis, 1 106 m² de terrain, 1 642 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 195 Av Andre Rombeau ; Maison ; 150 000 € ; 110 m² bâtis, 154 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 61 Av Andre Rombeau ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 85 m² bâtis, 506 m² de terrain, 2 765 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 352 Av Andre Rombeau ; Maison ; 330 000 € ; 340 m² bâtis, 1 730 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 868 Av Andre Rombeau ; Maison, Dépendance ; 275 920 € ; 200 m² bâtis, 2 918 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 824 Av Andre Rombeau ; Dépendance, Maison ; 566 200 € ; 326 m² bâtis, 5 604 m² de terrain, 1 737 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 61 Av Andre Rombeau ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 85 m² bâtis, 506 m² de terrain, 2 176 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 148 Av Andre Rombeau ; sols ; 60 000 € ; 1 202 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; 656 Av Andre Rombeau ; terres ; 34 836,5 € ; 1 052 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 164 Av Andre Rombeau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 1 782 m² bâtis, 35 908 m² de terrain
- 28/01/2021 ; vente ; 29 Av Andre Rombeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 100 m² bâtis, 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 226 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 179,1 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2026 ; 428 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 108,1 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 09/07/2026 ; 109 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; appartement, 64,4 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 560 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 146 m² ; énergie B, climat A
- 16/06/2026 ; 352 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 146,7 m² ; énergie C, climat A
- 09/05/2026 ; 156 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 86 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 144 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 128,1 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2025 ; 99 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 108 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 39 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2025 ; 97 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 86,8 m² ; énergie E, climat E
- 08/02/2025 ; 150 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 85,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 03/06/2024 ; 157 Avenue André Rombeau 84500 Bollène ; maison, 154,7 m², construit en 1959 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bollène (Service Administratif) ; Collège Paul Éluard (Collège, REP, ULIS) ; Ecole elementaire Joliot Curie (Ecole, REP, ULIS) ; MFREO du Haut Vaucluse (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont AVERUM EXPERTISES (AVERUM EXPERTISES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851110643) ; COLLEGE ELUARD PAUL (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/198406993) ; ASS LES FLORAISONS MUSICALES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419307426) ; PAULINE ET ADRIEN COUSTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100580745) ; COMPAGNIE DAMAROU (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/528438435) ; LES CIGALES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891637704)
- Voies voisines : Avenue Antoine de Pons (32 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/avenue-antoine-de-pons-0038.md ; Rue Eugène Martel (85 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/rue-eugene-martel-0284.md ; La Potière (92 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/la-potiere-qrie3w.md ; Chemin des Mesanges (97 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/chemin-des-mesanges-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bollene-84019/avenue-andre-rombeau-0042
La commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84019_0042