# Avenue Jean Monnet, 84500 Bollène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.28807, 4.74707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84019_0613.

## La parcelle

- Parcelle : AV 382 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 1 174 m²
- Identifiant : 84019000AV0382
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 526 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone qui s etend sur la majeure partie du territoire urbanise de la commune. elle est caracterisee par une densite moyenne d habitat sous forme pavillonaire avec par endroit des equipements publics ou des services et commerces, du PLU Bollene, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones de bruit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 933 de la commune

- 31/03/2025 ; permis de construire 08401924G0057 ; 504 Avenue Jean Monnet ; parcelles AY 230, AY 10, AY 227 ; 123 m² ; terrain 1 823 m² ; autorisé ; SCI TIJSL
- 18/04/2019 ; déclaration préalable 08401919G0054 ; Av Jean Monnet ; parcelle AX 348 ; 8 m² ; terrain 3 818 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/02/2022 ; vente ; 101 Av Jean Monnet ; Dépendance, Maison ; 319 000 € ; 144 m² bâtis, 2 826 m² de terrain, 2 215 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Boudon (Collège, ULIS) ; Ecole elementaire Jean Giono B (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Giono (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont DEPARTEMENT DU VAUCLUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/228400016) ; ORANO DS- DEMANTELEMENT ET SERVICES (ORANO DS) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/672008489) ; APEI FOYER DE KERCHENE LE FOURNILLER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/315668897) ; TROPHEES BATIVINCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797607892) ; CARROSSERIE BOLLENOISE (CARROSSERIE BOLLENOISE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428617096) ; HABITATIONS PROPRE MEDITERRANEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443295217)
- Voies voisines : Avenue Joseph Mege (28 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/avenue-joseph-mege-0503.md ; Avenue Sadi Carnot (32 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/avenue-sadi-carnot-0911.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bollene-84019/avenue-jean-monnet-0613
La commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84019_0613