# Chemin des Charagons, 84500 Bollène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.27128, 4.75528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84019_0149.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 534 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone qui s etend sur la majeure partie du territoire urbanise de la commune. elle est caracterisee par une densite moyenne d habitat sous forme pavillonaire avec par endroit des equipements publics ou des services et commerces, du PLU Bollene, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 933 de la commune

- 12/09/2024 ; permis de construire 08401924G0032 ; 0049 Chemin des Charagons ; parcelle BR 122 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 890 m² ; autorisé ; MONTSOLEIL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 02/07/2025 ; vente ; 49 Che des Charagons ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 584 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 281 Che des Charagons ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 286 m² bâtis, 3 540 m² de terrain
- 27/06/2024 ; vente ; 41 Che des Charagons ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 128 m² bâtis, 1 931 m² de terrain, 859 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 41 Che des Charagons ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 128 m² bâtis, 3 288 m² de terrain, 1 523 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 49 Che des Charagons ; terres ; 100 000 € ; 890 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; Che des Charagons ; prés ; 339 080 € ; 8 255 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 49 Che des Charagons ; terres ; 37 300 € ; 890 m² de terrain
- 02/12/2021 ; vente ; Che des Charagons ; Maison ; 275 000 € ; 117 m² bâtis, 1 939 m² de terrain, 2 350 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/05/2026 ; Chemin des Charagons 84500 Bollène ; maison, 62,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2024 ; 334 Chemin des Charagons 84500 Bollène ; maison, 109,8 m² ; énergie F, climat F
- 06/11/2023 ; 281 Chemin des Charagons 84500 Bollène ; maison, 144,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont GIE ASSISTANCES DE LA VALLEE DU RHONE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/850362815) ; GABRIEL SA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382309011) ; TRIGLAV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539370304) ; SCI ATHENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384550604) ; PRESTA'CLEM (WONDER TRANSPORT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/832406854) ; S.L.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521546598)
- Voies voisines : Chemin Paul Manivet (99 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/chemin-paul-manivet-0675.md ; Chemin du Pas de la Lauze (99 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/chemin-du-pas-de-la-lauze-0667.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bollene-84019/chemin-des-charagons-0149
La commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84019_0149