# Impasse des Jardins, 84500 Bollène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.27894, 4.75528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84019_0477.

## La parcelle

- Parcelle : BD 248 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 467 m²
- Identifiant : 84019000BD0248
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 516 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone qui s etend sur la majeure partie du territoire urbanise de la commune. elle est caracterisee par une densite moyenne d habitat sous forme pavillonaire avec par endroit des equipements publics ou des services et commerces, du PLU Bollene, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel de Justamond
- Eglise paroissiale Saint-Martin
- Hôtel de Faucher
- Collegiale Saint-Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/10/2021 ; vente ; 11 Imp des Jardins ; Dépendance, Maison ; 301 000 € ; 130 m² bâtis, 947 m² de terrain, 2 315 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/03/2025 ; Impasse des Jardins 84500 Bollène ; appartement, 56,2 m², construit en 1959 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; Impasse des Jardins 84500 Bollène ; appartement, 57,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 06/02/2024 ; Impasse des Jardins 84500 Bollène ; appartement, 55 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Chemin des Jardins (39 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/chemin-des-jardins-0485.md ; Avenue Emile Lachaux (93 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/avenue-emile-lachaux-0233.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bollene-84019/impasse-des-jardins-0477
La commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84019_0477