# Route de l’Embisque, 84500 Bollène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (84 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.28500, 4.77099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84019_0231.

## La parcelle

- Parcelle : D 1715
- Contenance : 5 705 m²
- Identifiant : 840190000D1715
- Feuille : 000 D 04, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 913 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone comprenant les terrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique biologique et economique des terres agricoles, du PLU Bollene, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 933 de la commune

- 31/10/2022 ; permis de construire 08401922G0074 ; 58 Route de L Embisque ; parcelle 0D 1081 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 950 m² ; autorisé
- 19/12/2014 ; déclaration préalable 08401914G0133 ; Route de L Embisque ; parcelles D 1634, D 1648 ; 8 m² ; terrain 10 868 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/06/2025 ; vente ; 155 Rte de l'Embisque ; Maison ; 203 250 € ; 89 m² bâtis, 255 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 155 Rte de l'Embisque ; Maison ; 201 500 € ; 88 m² bâtis, 249 m² de terrain, 2 290 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 155 Rte de l'Embisque ; Maison ; 213 200 € ; 88 m² bâtis, 258 m² de terrain, 2 423 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 155 Rte de l'Embisque ; Maison ; 205 090 € ; 88 m² bâtis, 153 m² de terrain, 2 331 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 241 Rte de l'Embisque ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 140 m² bâtis, 5 410 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; 155 Rte de l'Embisque ; Maison ; 200 000 € ; 88 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 155 Rte de l'Embisque ; Maison ; 185 500 € ; 80 m² bâtis, 323 m² de terrain, 2 319 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 155 Rte de l'Embisque ; Maison ; 201 500 € ; 89 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 264 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 155 Rte de l'Embisque ; Maison ; 189 500 € ; 89 m² bâtis, 259 m² de terrain, 2 129 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 155 Rte de l'Embisque ; Maison ; 171 000 € ; 88 m² bâtis, 291 m² de terrain, 1 943 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 83 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; appartement, 31,6 m² ; énergie G, climat C
- 10/06/2026 ; 83 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; appartement, 37,3 m² ; énergie E, climat B
- 02/06/2026 ; 1255 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; maison, 73 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; 1255 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; maison, 201 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; Route de l'Embisque 84500 Bollène ; maison, 80 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2026 ; 155 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; maison, 88,2 m² ; énergie C, climat C
- 12/10/2025 ; 155 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; maison, 79,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 21/08/2025 ; 1526 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; maison, 49 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2025 ; 820 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; appartement, 34 m² ; énergie E, climat C
- 31/01/2025 ; 155 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; maison, 102 m² ; énergie C, climat C
- 18/11/2024 ; 2044 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; maison, 234 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 2044 Route de l'Embisque 84500 Bollène ; maison, 152,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont LA SANTONNAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513555409) ; SOCIETE CIVILE ANFRAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343033197) ; HOSTELLERIE DU MAS DES GRES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/340675842)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bollene-84019/route-de-l-embisque-0231
La commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84019_0231