# Rue André Malraux, 84500 Bollène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.31397, 4.74508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84019_0034.

## La parcelle

- Parcelle : AI 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 485 m²
- Identifiant : 84019000AI0004
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 519 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone qui s etend sur la majeure partie du territoire urbanise de la commune. elle est caracterisee par une densite moyenne d habitat sous forme pavillonaire avec par endroit des equipements publics ou des services et commerces, du PLU Bollene, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque nucleaire d'effet irreversible

### Informations (1)

- Zones de bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/03/2022 ; vente ; 58 Rue Andre Malraux ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 97 m² bâtis, 1 377 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 92 Rue Andre Malraux ; Maison ; 227 000 € ; 125 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 1 816 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/09/2025 ; 92 Rue André Malraux 84500 Bollène ; maison, 101 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 27/04/2022 ; 58 Rue André Malraux 84500 Bollène ; maison, 126 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 01/09/2021 ; 88 Rue André Malraux 84500 Bollène ; maison, 151,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Tamaris (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Elsa Triolet (42 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/rue-elsa-triolet-0228.md ; Lotissement les Jonquilles (69 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/lotissement-les-jonquilles-a035.md ; Rue Henri Barbusse (69 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/rue-henri-barbusse-0425.md ; Rue Django Reinhardt (88 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/rue-django-reinhardt-0185.md ; Avenue Danielle Casanova (88 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/avenue-danielle-casanova-zs1y7l.md ; Rue du Maquis du Vercors (91 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/rue-du-maquis-du-vercors-0561.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bollene-84019/rue-andre-malraux-0034
La commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84019_0034