# Rue Saint Pol Roux, 84500 Bollène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.27715, 4.75131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84019_1012.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 913 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone mixte privilegiant une forte densite en continuite du centre ancien historique constituant la premiere couronne d urbanisation du grand coeur de ville, du PLU Bollene, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Hôtel d'Alauzier
- Hôtel de Justamond
- Eglise paroissiale Saint-Martin
- Maison de la Tour et tour des prisons
- Hôtel de Faucher
- Hôtel d'Alauzier-Guilhermier
- Maison Cardinale
- Collegiale Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 933 de la commune

- 20/05/2016 ; permis de construire 08401916G0028 ; 58 Rue saint Pol Roux ; parcelle BW 453 ; 2 logements, 179 m² ; terrain 764 m² ; terminé ; SCI DIEGO
- 21/04/2016 ; permis de construire 08401916G0022 ; 150 Rue saint Pol Roux ; parcelle BW 449 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 764 m² ; annulé ; SCI DIEGO
- 03/09/2015 ; permis de construire 08401915G0033 ; Rue saint Pol Roux ; parcelle BW 449 ; 2 logements, 188 m² ; terrain 764 m² ; terminé ; SCI DIEGO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/08/2024 ; vente ; 23 Rue saint Pol Roux ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 1 362 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 60 Rue saint Pol Roux ; Maison ; 180 000 € ; 94 m² bâtis, 332 m² de terrain, 1 915 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/06/2026 ; 229 Rue Saint Pol Roux 84500 Bollène ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat A
- 27/04/2026 ; 197 Rue Saint Pol Roux 84500 Bollène ; appartement, 63,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2023 ; 23 Rue Saint Pol Roux 84500 Bollène ; maison, 169,5 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 22/03/2023 ; 105 Rue Saint Pol Roux 84500 Bollène ; maison, 50,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/01/2023 ; Rue Saint Pol Roux 84500 Bollène ; appartement, 74,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; MFREO du Haut Vaucluse (Autre, privé, internat)
- Voies voisines : Avenue Antoine de Saint Exupery (29 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/avenue-antoine-de-saint-exupery-0039.md ; Chemin Paul Manivet (32 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/chemin-paul-manivet-0675.md ; Impasse Paul Giera (93 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/impasse-paul-giera-0674.md ; Avenue Paul Claudel (100 m) https://aucadastre.fr/bollene-84019/avenue-paul-claudel-0673.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bollene-84019/rue-saint-pol-roux-1012
La commune : https://aucadastre.fr/bollene-84019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84019_1012