# Rue de Forest, 77720 Bombon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57043, 2.85647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77044_0200.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 139 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 647 m²
- Identifiant : 77044000ZN0139
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Bombon, en vigueur depuis le 21/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain au bénéfice de la commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château et dépendances
- Eglise Saint-Germain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 49 de la commune

- 26/06/2021 ; permis de construire 0770442100004 ; Rue de Forest ; parcelle AB 588 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 322 m² ; terminé
- 17/08/2018 ; permis de construire 0770441800008 ; Rue de Forest ; parcelle AB 344P ; 1 logement, 88 m² ; terrain 391 m² ; terminé
- 17/07/2018 ; permis de construire 0770441800006 ; Rue de Forest ; parcelles AB 621, AB 524, AB 618 ; 1 logement, 114 m² ; autorisé
- 17/03/2017 ; permis de construire 0770441700002 ; Rue de Forest ; parcelle ZN 212 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 160 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bombon-77044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 09/06/2025 ; vente ; 65 Rue de Forest ; Maison, Dépendance ; 422 200 € ; 326 m² bâtis, 2 170 m² de terrain
- 14/02/2024 ; vente ; 4 Rue de Forest ; Maison ; 275 000 € ; 116 m² bâtis, 577 m² de terrain, 2 371 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 2 Rue de Forest ; sols ; 230 000 € ; 163 m² de terrain
- 25/08/2023 ; vente ; 8 Rue de Forest ; Maison, Dépendance ; 285 150 € ; 94 m² bâtis, 2 316 m² de terrain, 3 034 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 2 Rue de Forest ; sols ; 230 000 € ; 158 m² de terrain
- 19/01/2023 ; vente ; 26 Rue de Forest ; Maison ; 200 000 € ; 59 m² bâtis, 470 m² de terrain, 3 390 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 17 Rue de Forest ; Maison ; 245 000 € ; 71 m² bâtis, 1 605 m² de terrain, 3 451 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 2 Rue de Forest ; Dépendance, Appartement ; 209 900 € ; 82 m² bâtis, 2 560 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 06/01/2026 ; Rue de Forest 77720 Bombon ; appartement, 89 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 15 Rue de Forest 77720 Bombon ; maison, 133,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 01/05/2024 ; 65 Rue de Forest 77720 Bombon ; maison, 162,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 09/04/2023 ; 4 Rue de Forest 77720 Bombon ; maison, 115 m² ; énergie D, climat B
- 02/11/2022 ; 3 Rue de Forest 77720 Bombon ; maison, 170 m² ; énergie G, climat E
- 12/09/2022 ; 26 Rue de Forest 77720 Bombon ; maison, 59,2 m², construit en 1978 ; énergie F, climat C
- 29/12/2021 ; 17 Rue de Forest 77720 Bombon ; maison, 98,2 m², construit en 1948 ; énergie G, climat E
- 27/12/2021 ; 8 Rue de Forest 77720 Bombon ; maison, 94 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rond Point de la Garenne (53 m) https://aucadastre.fr/bombon-77044/rond-point-de-la-garenne-0220.md ; Rue de la Croix Bossuet (60 m) https://aucadastre.fr/bombon-77044/rue-de-la-croix-bossuet-0261.md ; Rue de la Forge (86 m) https://aucadastre.fr/bombon-77044/rue-de-la-forge-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bombon-77044/rue-de-forest-0200
La commune : https://aucadastre.fr/bombon-77044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77044_0200