# Avenue du Haut Vernet, 66430 Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (111 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.73119, 2.92909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_0033.

## La parcelle

- Parcelle : AV 35 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 724 m²
- Identifiant : 66021000AV0035
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 339 de la commune

- 12/12/2018 ; permis de construire 06602118E0013 ; 93 Avenue du Haut  Vernet ; parcelle AA 368 ; 453 m² ; terrain 4 132 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BOMPAS
- 31/10/2018 ; permis de construire 06602118E0015 ; 81 Avenue du Haut Vernet ; parcelle AA 78 ; 38 m² ; terrain 491 m² ; terminé
- 04/12/2017 ; permis de construire 06602117E0022 ; 14 Avenue du Haut Vernet ; parcelle AC 83 ; 70 m² ; terrain 653 m² ; terminé ; IOARANA
- 09/10/2013 ; permis de construire 06602113E0014 ; 12bis Av du Haut Vernet ; parcelle AC 84 ; 2 logements ; terrain 140 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 23/09/2025 ; vente ; 51 Av du Ht Vernet ; Maison ; 256 000 € ; 122 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 098 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 28 Av du Ht Vernet ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 185 m² bâtis, 274 m² de terrain
- 14/11/2024 ; vente ; 82 Av du Ht Vernet ; Maison ; 246 280 € ; 72 m² bâtis, 709 m² de terrain, 3 421 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 2 Av du Ht Vernet ; Maison ; 65 000 € ; 80 m² bâtis, 48 m² de terrain, 813 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 80 Av du Ht Vernet ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 38 m² bâtis, 149 m² de terrain, 2 868 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 10 Av du Ht Vernet ; Maison ; 193 000 € ; 132 m² bâtis, 646 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 40 Av du Ht Vernet ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 110 m² bâtis, 1 076 m² de terrain, 2 909 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 15 Av du Ht Vernet ; Maison ; 185 000 € ; 60 m² bâtis, 342 m² de terrain, 3 083 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 1 Av du Ht Vernet ; Maison ; 110 000 € ; 35 m² bâtis, 121 m² de terrain, 3 143 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 15 Av du Ht Vernet ; Maison ; 138 000 € ; 121 m² bâtis, 297 m² de terrain, 1 140 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 21 Av du Ht Vernet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 90 m² bâtis, 82 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 68 Av du Ht Vernet ; sols ; 296 000 € ; 800 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; 101 Av du Ht Vernet ; Maison ; 351 500 € ; 100 m² bâtis, 591 m² de terrain, 3 515 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 100 Av du Ht Vernet ; Dépendance, Maison ; 265 500 € ; 112 m² bâtis, 1 734 m² de terrain, 2 371 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 7 Av du Ht Vernet ; Maison ; 85 000 € ; 94 m² bâtis, 161 m² de terrain, 904 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 51 Av du Ht Vernet ; sols ; 140 000 € ; 187 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 9 Av du Ht Vernet ; Maison ; 146 000 € ; 100 m² bâtis, 194 m² de terrain, 1 460 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 24 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; appartement, 55,8 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 20/05/2026 ; 53 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; maison, 106,3 m² ; énergie C, climat B
- 30/03/2026 ; 27 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; maison, 70,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 29/04/2025 ; 80 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; appartement, 78,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 21/02/2025 ; 28 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; appartement, 77,5 m² ; énergie F, climat C
- 20/02/2025 ; 28 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; appartement, 113,2 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2024 ; 52 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; appartement, 45,1 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2024 ; 51 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; maison, 130,2 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 18/06/2024 ; 67 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; maison, 73,4 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 06/03/2024 ; 82 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; maison, 108,5 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 18/01/2024 ; 80 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; appartement, 44,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 09/01/2024 ; 9 Avenue du Haut Vernet 66430 Bompas ; appartement, 35,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 184, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; ERCM ENERGIES 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/514689660) ; AGENCE CATALANE SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423073659) ; SOPERMIS.COM (AUTO ECOLE PECH) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/827841156) ; SAS FRANCIS GARACHON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/817772122)
- Voies voisines : Rue Pierre de Coubertin (44 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-pierre-de-coubertin-0197.md ; Rue Henri Desgrange (52 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-henri-desgrange-0082.md ; Rue du Chateau d'Eau (61 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-du-chateau-d-eau-0114.md ; Rue Lucien Vidal (70 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-lucien-vidal-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/avenue-du-haut-vernet-0033
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_0033