# Avenue du Marechal Joffre, 66430 Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.73204, 2.93419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_0049.

## La parcelle

- Parcelle : AC 182
- Contenance : 216 m²
- Identifiant : 66021000AC0182
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 339 de la commune

- 23/03/2015 ; permis de construire 06602115E0001 ; 20-26 Av Marechal Joffre ; parcelles AC 187, AC 186, AC 183 ; 10 logements ; terrain 400 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES
- 02/09/2014 ; permis de construire 06602114E0019 ; 30 Av du Marechal Joffre ; parcelle AC 177 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 48 m² ; terminé ; JOLIVIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 04/12/2025 ; vente ; 26 Av Mal Joffre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 281 689 274 € ; 27 471 m² bâtis, 470 531 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 1 Av Mal Joffre ; Maison ; 210 000 € ; 80 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 31 Av Mal Joffre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 127 m² bâtis, 189 m² de terrain
- 20/06/2024 ; vente ; 1 Av Mal Joffre ; Maison ; 178 000 € ; 80 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 225 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 36 Av Mal Joffre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 367 m² bâtis, 456 m² de terrain
- 22/11/2023 ; vente ; 34 Av Mal Joffre ; Maison ; 90 000 € ; 68 m² bâtis, 44 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 43 Av Mal Joffre ; Maison, Dépendance ; 154 000 € ; 118 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 305 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 6 Av Mal Joffre ; Maison ; 47 500 € ; 24 m² bâtis, 27 m² de terrain, 1 979 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 23 Av Mal Joffre ; Maison ; 54 000 € ; 54 m² bâtis, 28 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 2 Av Mal Joffre ; Maison ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 37 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 5 Av Mal Joffre ; Maison ; 108 000 € ; 50 m² bâtis, 47 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 16 Av Mal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 130 m² bâtis, 201 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 23 Av Mal Joffre ; Maison ; 28 500 € ; 54 m² bâtis, 28 m² de terrain, 528 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 7 Av Mal Joffre ; Maison ; 116 000 € ; 80 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 450 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 10 Av Mal Joffre ; Maison, Appartement ; 185 000 € ; 110 m² bâtis, 120 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 18 Av Mal Joffre ; Maison ; 155 000 € ; 90 m² bâtis, 68 m² de terrain, 1 722 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; maison, 131,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 17/09/2025 ; 15 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; appartement, 48,4 m² ; énergie B, climat A
- 11/08/2025 ; 2 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; maison, 51,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 4 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; maison, 60 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 27/03/2024 ; 1 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; maison, 128 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 16/11/2023 ; 31 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; appartement, 122 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/06/2023 ; 10 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; appartement, 40 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 15/05/2023 ; 34 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; maison, 55 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2023 ; 6 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; maison, 52,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 02/11/2022 ; 36 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; appartement, 109,8 m² ; énergie E, climat E
- 31/08/2022 ; 10 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; appartement, 43,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 29/08/2022 ; 10 Avenue du Marechal Joffre 66430 Bompas ; appartement, 61 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 592, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; SUDMED ROUSSILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532684461) ; COMMUNE DE BOMPAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600213)
- Voies voisines : Rue du Fort (15 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-du-fort-0026.md ; Rue Saint Etienne (16 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-saint-etienne-0216.md ; Impasse Racine (25 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/impasse-racine-0210.md ; Rue du Marechal Foch (29 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-du-marechal-foch-0048.md ; Rue de la Fontaine (30 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-de-la-fontaine-0134.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/avenue-du-marechal-joffre-0049
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_0049