# Avenue Francois Cassagnes, 66430 Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.73402, 2.93061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_0024.

## La parcelle

- Parcelle : AA 199 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 479 m²
- Identifiant : 66021000AA0199
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 339 de la commune

- 19/03/2025 ; déclaration préalable 0660212500024 ; 34 Av Francois Cassagnes ; parcelle AA 127 ; 15 m² ; terrain 285 m² ; autorisé
- 27/04/2018 ; déclaration préalable 06602118E0012 ; Rue Francois Cassagnes ; parcelle AA 133 ; 8 m² ; terrain 28 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 05/01/2015 ; permis de construire 06602114E0015 ; 4 Av Francois Cassagnes ; parcelle AA 112 ; 18 m² ; terrain 529 m² ; autorisé
- 04/03/2014 ; permis de construire 06602113E0031 ; Av Francois Cassagnes ; parcelles AA 134, AA 4, AA 3 ; terrain 19 513 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BOMPAS
- 01/10/2013 ; permis de construire 06602113E0011 ; Rue Francois Cassagnes ; parcelle AA 155 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 1 710 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/09/2025 ; vente ; 26 Av Francois Cassagnes ; Maison ; 170 000 € ; 77 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 208 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 8 Av Francois Cassagnes ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 78 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 13 Av Francois Cassagnes ; Dépendance, Maison ; 517 660 € ; 200 m² bâtis, 4 437 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 13 Av Francois Cassagnes ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 200 m² bâtis, 4 437 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 6 Av Francois Cassagnes ; Maison ; 180 000 € ; 85 m² bâtis, 461 m² de terrain, 2 118 €/m²
- 22/04/2022 ; adjudication ; 4 Av Francois Cassagnes ; Maison ; 192 000 € ; 110 m² bâtis, 529 m² de terrain, 1 745 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 5 Av Francois Cassagnes ; Maison ; 318 000 € ; 135 m² bâtis, 703 m² de terrain, 2 356 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 9 Av Francois Cassagnes ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 187 m² bâtis, 2 112 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 27/07/2026 ; 19 Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 117,4 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 26/03/2026 ; 25bis Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 111,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 28 Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 139,9 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2025 ; 26 Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 76,3 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 07/04/2025 ; 13 Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 190,4 m², construit en 1981 ; énergie B, climat A
- 19/03/2025 ; 40 Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 194,4 m², construit en 1969 ; énergie B, climat A
- 14/02/2025 ; 8 Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 133,7 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 1bis Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; appartement, 140,5 m² ; énergie B, climat A
- 13/10/2024 ; 15 Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 121,7 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 19/03/2024 ; 6 Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 113,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/11/2023 ; 11 Avenue Francois Cassagnes 66430 Bompas ; maison, 158,2 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Rous (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire François Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CS MAZERAN LR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/813053717) ; DOMAINE LA VIGNE BARBE (DOMAINE LA VIGNE BARBE) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/395070915) ; DAVID GUASCH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834248015) ; PATRISULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880534623) ; TRANSFORMER'S (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509566279)
- Voies voisines : Rue Francois Arago (42 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-francois-arago-atz2xx.md ; Rue Jean Jaures (60 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-jean-jaures-0156.md ; Pres le Village (91 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/pres-le-village-b045.md ; Pres le Village (91 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/pres-le-village-B045.md ; Rue du Castillet (92 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-du-castillet-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/avenue-francois-cassagnes-0024
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_0024