# Route de Claira, Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.73586, 2.93974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_B011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A2, agricole, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 339 de la commune

- 20/09/2023 ; permis de construire 06602123P0023 ; Route de Claira ; parcelle AD 200 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 2 275 m² ; commencé
- 09/03/2020 ; permis de construire 06602120E0005 ; Route de Claira ; parcelle AD 244 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 709 m² ; commencé
- 06/02/2013 ; permis de construire 06602112E0029 ; Rte de Claira ; parcelle AD 217 ; 150 m² ; terrain 3 057 m² ; commencé ; LOCATIONS FRANCE ROUSSILLON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/12/2025 ; vente ; Route de Claira ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 281 689 274 € ; 27 471 m² bâtis, 470 531 m² de terrain
- 30/10/2025 ; vente ; Route de Claira ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 70 000 € ; 129 m² bâtis
- 10/04/2025 ; vente ; Route de Claira ; terrains a bâtir ; 174 195 € ; 711 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente ; Route de Claira ; terrains a bâtir ; 1 € ; 120 m² de terrain
- 15/02/2024 ; vente ; Route de Claira ; sols ; 1 € ; 6 780 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; Route de Claira ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 400 m² bâtis, 1 442 m² de terrain, 375 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; Route de Claira ; terrains a bâtir ; 1 € ; 348 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; Route de Claira ; Maison ; 327 750 € ; 106 m² bâtis, 766 m² de terrain, 3 092 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont BULLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890003908) ; DO SON SAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899555064) ; DKP PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/818569246) ; SCI MATICE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833654007) ; BOMPAS CANTA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/507412922) ; KINE CLAIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914681010)
- Voies voisines : Chemin de la Grange (6 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/chemin-de-la-grange-0031.md ; Rue des Grenadiers (78 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-des-grenadiers-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/route-de-claira-B011
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_B011