# Rue de la Doulsoye, 66430 Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.72787, 2.92955 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_0119.

## La parcelle

- Parcelle : AV 262
- Contenance : 295 m²
- Identifiant : 66021000AV0262
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/11/2023 ; vente ; 21 Rue la Doulsoye ; Maison, Dépendance ; 320 900 € ; 108 m² bâtis, 716 m² de terrain, 2 971 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 8 Rue la Doulsoye ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 124 m² bâtis, 838 m² de terrain, 1 935 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 13 Rue la Doulsoye ; Maison ; 179 000 € ; 76 m² bâtis, 155 m² de terrain, 2 355 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 17 Rue la Doulsoye ; Maison ; 211 850 € ; 91 m² bâtis, 153 m² de terrain, 2 328 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 17 Rue la Doulsoye ; Maison ; 165 000 € ; 91 m² bâtis, 153 m² de terrain, 1 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/05/2025 ; 27 Rue de la Doulsoye 66430 Bompas ; appartement, 57,3 m² ; énergie B, climat A
- 07/02/2025 ; 27 Rue de la Doulsoye 66430 Bompas ; appartement, 57,3 m² ; énergie C, climat C
- 22/02/2023 ; 21 Rue de la Doulsoye 66430 Bompas ; maison, 123,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont SCI J L C M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351261219) ; SARL MARTY FRERES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/510798812) ; OSIRIS (, https://auregistre.fr/entreprise/479800898) ; JUMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480979319) ; APPROCHES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/537671497) ; CALDUCH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813652740)
- Voies voisines : Chemin de la Doulsoye (5 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/chemin-de-la-doulsoye-0120.md ; Impasse du Madres (22 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/impasse-du-madres-0052.md ; la Dolcolla (28 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/la-dolcolla-rqmnjt.md ; Avenue du Canigou (88 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/avenue-du-canigou-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-de-la-doulsoye-0119
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_0119