# Rue de la Massane, 66430 Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.72296, 2.92773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_0178.

## La parcelle

- Parcelle : AT 123
- Contenance : 313 m²
- Identifiant : 66021000AT0123
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 564 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/04/2025 ; vente ; 7 Rue de la Massane ; Maison ; 216 000 € ; 93 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 323 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 23 Rue de la Massane ; Dépendance, Maison ; 415 000 € ; 536 m² bâtis, 8 233 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 14 Rue de la Massane ; Maison ; 246 000 € ; 74 m² bâtis, 291 m² de terrain, 3 324 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 11 Rue de la Massane ; Maison ; 282 000 € ; 90 m² bâtis, 378 m² de terrain, 3 133 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 3 Rue de la Massane ; Maison ; 348 000 € ; 145 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/12/2024 ; 26 Rue de la Massane 66430 Bompas ; maison, 95,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 17/05/2024 ; 7 Rue de la Massane 66430 Bompas ; maison, 109,2 m², construit en 1991 ; énergie B, climat A
- 24/04/2023 ; 40 Rue de la Massane 66430 Bompas ; maison, 227,2 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 23/11/2022 ; 14 Rue de la Massane 66430 Bompas ; maison, 83,3 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 27/07/2022 ; 11 Rue de la Massane 66430 Bompas ; maison, 88,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont SAS PLACE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/801623836) ; HIPPOCAMPES BEACH CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/799488101) ; EURL GENERAL FINANCES (GENERAL FINANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478358104) ; HURACAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899102909) ; SCI SAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343650339) ; SCI GOT ET FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443652235)
- Voies voisines : Impasse de la Madeloc (29 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/impasse-de-la-madeloc-0177.md ; Rue des Tours (54 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-des-tours-0228.md ; Impasse des Cabrens (71 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/impasse-des-cabrens-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-de-la-massane-0178
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_0178