# Rue des Genets, 66430 Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.73374, 2.94180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_0400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 339 de la commune

- 26/10/2015 ; permis de construire 06602115E0025 ; 22 Rue des Genets ; parcelle AD 253 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 145 m² ; autorisé
- 28/12/2013 ; permis de construire 06602113E0025 ; Rue des Genets ; parcelle AD 250 ; 2 logements, 209 m² ; terrain 1 081 m² ; commencé
- 09/10/2013 ; permis de construire 06602113E0009 ; 4 Rue des Genets ; parcelle AD 259 ; 2 logements, 234 m² ; terrain 1 049 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/01/2025 ; vente ; 4 Rue des Genets ; Maison ; 330 000 € ; 116 m² bâtis, 2 845 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/11/2025 ; 16 Rue des Genets 66430 Bompas ; appartement, 60,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 14/11/2024 ; 4 Rue des Genets 66430 Bompas ; maison, 148,5 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 02/07/2024 ; 16 Rue des Genets 66430 Bompas ; appartement, 50,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 13/06/2024 ; 16 Rue des Genets 66430 Bompas ; maison, 124,5 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont MARTI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/930544994) ; SARL ASSURANCES GERARD AZAIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/448749762) ; SAS GUINGUETTE PIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912683497) ; DO SON SAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899555064) ; DKP PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/818569246) ; OBCIV IBERICA SIGLO XXI SL (SL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535356273)
- Voies voisines : Rue de la Grange (79 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-de-la-grange-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-des-genets-0400
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_0400