# Rue des Rois de Majorque, 66430 Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.72635, 2.92683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_0209.

## La parcelle

- Parcelle : AV 71
- Contenance : 374 m²
- Identifiant : 66021000AV0071
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/09/2025 ; vente ; 20 Rue des Rois de Majorque ; Maison ; 210 000 € ; 79 m² bâtis, 318 m² de terrain, 2 658 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 29 Rue des Rois de Majorque ; Maison ; 186 700 € ; 87 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 146 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 33 Rue des Rois de Majorque ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 142 m² bâtis, 1 248 m² de terrain, 2 887 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 8 Rue des Rois de Majorque ; Maison ; 228 000 € ; 75 m² bâtis, 204 m² de terrain, 3 040 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 4 Rue des Rois de Majorque ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 83 m² bâtis, 760 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 27 Rue des Rois de Majorque ; Maison ; 213 020 € ; 120 m² bâtis, 192 m² de terrain, 1 775 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 31 Rue des Rois de Majorque ; Maison ; 204 510 € ; 85 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 406 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/07/2026 ; 11 Rue des Rois de Majorque 66430 Bompas ; appartement, 52,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 7 Rue des Rois de Majorque 66430 Bompas ; maison, 79,6 m² ; énergie B, climat A
- 23/09/2025 ; 15 Rue des Rois de Majorque 66430 Bompas ; maison, 154,9 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 20 Rue des Rois de Majorque 66430 Bompas ; maison, 81,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/05/2025 ; 11 Rue des Rois de Majorque 66430 Bompas ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/10/2024 ; 29 Rue des Rois de Majorque 66430 Bompas ; maison, 86,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 11/09/2023 ; 33 Rue des Rois de Majorque 66430 Bompas ; maison, 151,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont GARCIA FERMETURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/513628644) ; CLUB LOISIRS BOMPAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508494499) ; SCI BACHELET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378408900) ; SCI LES JARDINS DES VIOLETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417968419) ; PROIMMOSUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491810677) ; SCI BLEU MARINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423979434)
- Voies voisines : Rue des Fenouilledes (76 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-des-fenouilledes-0132.md ; Lotissement les Terres du Sud (76 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/lotissement-les-terres-du-sud-a014.md ; Lotissement les Terres du Sud (76 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/lotissement-les-terres-du-sud-A014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-des-rois-de-majorque-0209
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_0209