# Rue Gustave Flaubert, 66430 Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.73315, 2.93514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 339 de la commune

- 11/01/2023 ; permis de construire 06602122E0027 ; Rue Gustave Flaubert ; parcelles AC 499, AC 500, AC 501 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 152 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/12/2025 ; vente ; 21 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 128 500 € ; 90 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 428 €/m²
- 12/12/2025 ; vente ; 19 Rue Gustave Flaubert ; sols ; 60 000 € ; 96 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente ; 2 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 34 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 17 Rue Gustave Flaubert ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 79 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 342 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 5 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 180 000 € ; 85 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 118 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; Rue Gustave Flaubert ; sols ; 37 000 € ; 78 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 05/11/2024 ; Rue Gustave Flaubert 66430 Bompas ; maison, 103,4 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 30/09/2024 ; 11 Rue Gustave Flaubert 66430 Bompas ; maison, 130,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/03/2024 ; 21 Rue Gustave Flaubert 66430 Bompas ; maison, 99,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 26/01/2024 ; 2bis Rue Gustave Flaubert 66430 Bompas ; maison, 59,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 14/12/2022 ; 11 Rue Gustave Flaubert 66430 Bompas ; maison, 128 m², construit en 1959 ; énergie D, climat B
- 24/10/2022 ; 17 Rue Gustave Flaubert 66430 Bompas ; maison, 76 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 01/09/2022 ; 13 Rue Gustave Flaubert 66430 Bompas ; maison, 107 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 16/06/2022 ; 5 Rue Gustave Flaubert 66430 Bompas ; maison, 70,5 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 380, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE BOMPAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600213) ; LES RESIDENCES CATALANES SOLIDARITE SENIOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/507412732) ; ASSOCIATION BOUGEZ BOUGEZ (A2B) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501330294) ; LCS PONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880768825) ; MAX JUST CHR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/911466753)
- Voies voisines : Rue Aristide Briand (16 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-aristide-briand-0098.md ; Rue des Mimosas (40 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-des-mimosas-0184.md ; Rue Louis Just (45 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-louis-just-0175.md ; Rue des Glycines (49 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-des-glycines-0139.md ; Rue Saint Antoine (50 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-saint-antoine-0066.md ; avenue georges clémenceau (50 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/avenue-georges-clemenceau-wubddj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-gustave-flaubert-0140
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_0140