# Rue Joan Cayrol, 66430 Bompas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.72662, 2.94107 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66021_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AL 129
- Contenance : 88 m²
- Identifiant : 66021000AL0129
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 339 de la commune

- 24/09/2018 ; permis de construire 06602118E0014 ; Rue Joan Cayrol ; parcelles AL 92, AL 93 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 700 m² ; annulé
- 20/11/2017 ; permis de construire 06602117E0025 ; Rue Joan Cayrol ; parcelle AL 93 ; 5 logements, 370 m² ; terrain 1 098 m² ; autorisé ; LOCIMO
- 03/05/2017 ; permis de construire 06602117E0009 ; 6 Rue Joan Cayrol ; parcelle AL 35 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 210 m² ; commencé
- 14/05/2014 ; permis de construire 06602114E0011 ; Rue Joan Cayrol ; parcelle AL 271 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 1 161 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/12/2025 ; vente ; 27 Rue Joan Cayrol ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 281 689 274 € ; 27 471 m² bâtis, 470 531 m² de terrain
- 18/11/2024 ; vente ; 25 Rue Joan Cayrol ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 71 m² bâtis, 3 099 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 12 Rue Joan Cayrol ; Maison ; 206 000 € ; 103 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 14 Rue Joan Cayrol ; Maison ; 239 870 € ; 102 m² bâtis, 399 m² de terrain, 2 352 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 23 Rue Joan Cayrol ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 139 m² bâtis, 860 m² de terrain, 2 158 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 33 Rue Joan Cayrol ; Maison ; 210 000 € ; 77 m² bâtis, 424 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 25 Rue Joan Cayrol ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 71 m² bâtis, 2 451 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 3 Rue Joan Cayrol ; Maison ; 280 000 € ; 107 m² bâtis, 441 m² de terrain, 2 617 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/11/2025 ; Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; maison, 191,3 m² ; énergie A, climat A
- 06/11/2025 ; 29 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; maison, 98,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 19/10/2024 ; 39 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; appartement, 78,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/10/2024 ; 39 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/10/2024 ; 39 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/10/2024 ; 39 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; appartement, 78,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/10/2024 ; 39 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; appartement, 60,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/10/2024 ; 39 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; appartement, 60,1 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2024 ; 27 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; appartement, 64 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 11/01/2024 ; 33 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; maison, 87,3 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 27/12/2023 ; 12 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; maison, 108,1 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 12/05/2023 ; 14 Rue Joan Cayrol 66430 Bompas ; maison, 126,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont KATGIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420998098) ; SCI L'OISEAU BLEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421352279) ; SCI DU BORD DE MER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381674993) ; SCI RIPOLL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103067104) ; GADEM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/520479965) ; DANSE-ATTITUDE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/533974358)
- Voies voisines : Rue des Rossignols (56 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-des-rossignols-0213.md ; Rue Rambla Via Domitia (67 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-rambla-via-domitia-0282.md ; Rambla Via Domitia (85 m) https://aucadastre.fr/bompas-66021/rambla-via-domitia-yqqdsb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bompas-66021/rue-joan-cayrol-0160
La commune : https://aucadastre.fr/bompas-66021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66021_0160