# Rue Gutenberg, 91070 Bondoufle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62005, 2.38148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91086_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AM 331
- Contenance : 16 884 m²
- Identifiant : 91086000AM0331
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UIa du PLU Bondoufle.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 158 de la commune

- 08/03/2024 ; permis de construire 0910862300002 ; 17 Rue Gutenberg ; parcelle AM 28 ; 3 logements ; terrain 3 580 m² ; commencé ; URBAN FOODS
- 08/03/2024 ; permis de construire 0910862300002 ; 17 Rue Gutenberg ; parcelle AM 28 ; terrain 3 580 m² ; commencé ; URBAN FOODS
- 12/05/2023 ; permis de construire 0910862300001 ; 18 Rue Gutenberg ; parcelles AI 147, AI 258 ; 776 m² ; terrain 10 989 m² ; autorisé ; AGENCE FMR
- 17/05/2022 ; permis de construire 0910862200002 ; 26 Rue Gutenberg ; parcelle AH 65 ; 448 m² ; terrain 12 520 m² ; commencé ; COMPOSITE INDUSTRIE
- 27/05/2021 ; permis de construire 0910862120007 ; 25 Rue Gutenberg ; parcelle AH 102 ; 29 m² ; terrain 2 600 m² ; autorisé ; COMPOSITE INDUSTRIE
- 29/05/2019 ; permis de construire 0910861920012 ; 6 Rue Gutenberg ; parcelles AI 217, AI 236, AI 239 ; 3 400 m² ; terrain 7 398 m² ; autorisé ; PROMOCO ENTREPRISE
- 28/09/2018 ; permis de construire 0910861820015 ; 19 Rue Gutenberg ; parcelle AM 197 ; 128 m² ; autorisé ; LAURA HOLDING
- 27/04/2018 ; permis de construire 0910861810004 ; 26 Rue Gutenberg ; parcelle AH 65 ; 25 m² ; annulé ; COMPOSITE INDUSTRIE
- 11/07/2017 ; permis de construire 0910861610009 ; 19 Rue Gutenberg ; parcelle AM 275 ; terrain 2 593 m² ; terminé
- 24/03/2016 ; permis de construire 0910861610003 ; 26 Rue Gutenberg ; parcelle AH 65 ; 95 m² ; terrain 12 520 m² ; terminé ; COMPOSITE INDUSTRIE
- 09/01/2013 ; permis de construire 0910861230009 ; 30bis Rue Gutenberg ; parcelles AH 52, AH 134, AH 190 ; 1 117 m² ; terrain 3 850 m² ; annulé ; SCI ALPHA 30 BIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 28/11/2025 ; vente ; 15 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 1 453 m² bâtis, 4 332 m² de terrain, 895 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 560 000 € ; 296 m² bâtis, 1 892 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 28 Rue Gutenberg ; sols ; 15 960 € ; 399 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; 8 Rue Gutenberg ; sols ; 16 240 € ; 406 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; 13 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 459 573,8 € ; 1 770 m² bâtis, 3 127 m² de terrain, 825 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 13 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 520 000 € ; 1 770 m² bâtis, 3 127 m² de terrain, 1 424 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 15 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 1 453 m² bâtis, 4 332 m² de terrain, 0 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 36 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 288 000 € ; 897 m² bâtis, 9 271 m² de terrain, 3 666 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 341 m² bâtis, 1 349 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 26 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 739 534 € ; 6 400 m² bâtis, 897 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 2 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 636 000 € ; 1 309 m² bâtis, 9 900 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 13 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 1 770 m² bâtis, 3 127 m² de terrain, 678 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 304 m² bâtis, 1 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/rue-gutenberg-0370
La commune : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91086_0370