# Square de la Ferté, 91070 Bondoufle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60833, 2.37020 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91086_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Bondoufle.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 158 de la commune

- 14/06/2023 ; déclaration préalable 0910862300035 ; 13 Square de la Ferte ; parcelle AB 198 ; 16 m² ; terrain 119 m² ; autorisé
- 16/06/2021 ; permis de construire 0910862020013 ; Chemin de la Ferte ; parcelle B 601 ; 138 logements, 7 762 m² ; terrain 7 486 m² ; terminé
- 16/06/2021 ; permis de construire 0910862020013 ; Chemin de la Ferte ; parcelle B 601 ; 7 762 m² ; terrain 7 486 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/09/2025 ; vente ; 22 Sq de la Ferte ; Maison ; 262 300 € ; 98 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 677 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 8 Sq de la Ferte ; Maison ; 246 000 € ; 77 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 195 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 34 Sq de la Ferte ; Maison ; 259 000 € ; 114 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 272 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 36 Sq de la Ferte ; Maison ; 261 000 € ; 98 m² bâtis, 644 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 19 Sq de la Ferte ; Maison ; 244 000 € ; 98 m² bâtis, 153 m² de terrain, 2 490 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 13 Sq de la Ferte ; Maison ; 190 000 € ; 98 m² bâtis, 119 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 24 Sq de la Ferte ; Maison ; 288 000 € ; 98 m² bâtis, 271 m² de terrain, 2 939 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 2 Sq de la Ferte ; Maison ; 259 900 € ; 77 m² bâtis, 156 m² de terrain, 3 375 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 6 Sq de la Ferte ; Maison ; 235 000 € ; 77 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 052 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/09/2025 ; 23 Square de la Ferté 91070 Bondoufle ; maison, 112 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2025 ; 22 Square de la Ferté 91070 Bondoufle ; maison, 97,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 18/12/2024 ; 8 Square de la Ferté 91070 Bondoufle ; maison, 76,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2024 ; 36 Square de la Ferté 91070 Bondoufle ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E
- 15/10/2023 ; 34 Square de la Ferté 91070 Bondoufle ; maison, 109,2 m² ; énergie E, climat B
- 23/03/2023 ; 19 Square de la Ferté 91070 Bondoufle ; maison, 97,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2022 ; 24 Square de la Ferté 91070 Bondoufle ; maison, 95,8 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 28/02/2022 ; 2 Square de la Ferté 91070 Bondoufle ; maison, 78 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles Péguy (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 178, dont COMMUNE DE BONDOUFLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219100864) ; COMPAGNIE AY! CARAMBA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382620144) ; SKIN BY MARIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106562796) ; CANIN'O (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/951402197) ; ELMASSIST (ELMASSIST) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/913891503) ; MOBILITE EN VILLE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/851546127)
- Voies voisines : Rue de la Sente des Bordes (58 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/rue-de-la-sente-des-bordes-0055.md ; Square Georges Guynemer (67 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-georges-guynemer-0375.md ; Square de la Queue de Bondoufle (70 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-de-la-queue-de-bondoufle-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-de-la-ferte-0011
La commune : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91086_0011