# Square des Brassettes, 91070 Bondoufle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60763, 2.37107 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91086_0003.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1546
- Contenance : 1 070 m²
- Identifiant : 91086000AB1546
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Bondoufle.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/11/2025 ; vente ; 11 Sq des Brassettes ; Maison ; 219 000 € ; 98 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 235 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 6 Sq des Brassettes ; Maison ; 235 000 € ; 77 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 052 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 17 Sq des Brassettes ; Maison ; 237 500 € ; 77 m² bâtis, 120 m² de terrain, 3 084 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 12 Sq des Brassettes ; Maison ; 235 000 € ; 77 m² bâtis, 111 m² de terrain, 3 052 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 15 Sq des Brassettes ; Maison ; 220 000 € ; 77 m² bâtis, 119 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 2 Sq des Brassettes ; Maison ; 257 000 € ; 77 m² bâtis, 149 m² de terrain, 3 338 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 21 Sq des Brassettes ; Maison ; 255 000 € ; 77 m² bâtis, 119 m² de terrain, 3 312 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 19 Sq des Brassettes ; Maison ; 229 500 € ; 77 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 981 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/05/2026 ; 1 Square des Brassettes 91070 Bondoufle ; maison, 98 m² ; énergie D, climat C
- 19/06/2024 ; 6 Square des Brassettes 91070 Bondoufle ; maison, 77,4 m² ; énergie E, climat E
- 14/06/2024 ; 11 Square des Brassettes 91070 Bondoufle ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D
- 20/12/2023 ; 17 Square des Brassettes 91070 Bondoufle ; maison, 79,3 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 25/04/2023 ; 12 Square des Brassettes 91070 Bondoufle ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2023 ; 7 Square des Brassettes 91070 Bondoufle ; maison, 96,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/06/2022 ; 2 Square des Brassettes 91070 Bondoufle ; maison, 78 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont COMPAGNIE AY! CARAMBA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382620144) ; SKIN BY MARIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106562796) ; ARTISANS ASSOCIES PLOMBIERS (A A P PLOMBIERS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530833292) ; PARTIKEL MESSTECHNIK GMBH (PMT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/387872013) ; SENS'3D (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/409721834) ; KART PRO RACING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790084057)
- Voies voisines : Square du Tertre (44 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-du-tertre-0060.md ; Square des Grès (46 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-des-gres-0013.md ; Rue de la Sente des Bordes (47 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/rue-de-la-sente-des-bordes-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-des-brassettes-0003
La commune : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91086_0003