# Square du Colonel Rozanoff, 91070 Bondoufle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60872, 2.36711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91086_0220.

## La parcelle

- Parcelle : AB 632
- Contenance : 108 m²
- Identifiant : 91086000AB0632
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Bondoufle.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 08/10/2025 ; vente ; 3 Sq du Colonel Rozanoff ; Maison ; 269 000 € ; 119 m² bâtis, 108 m² de terrain, 2 261 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 54 Sq du Colonel Rozanoff ; Maison ; 267 000 € ; 85 m² bâtis, 143 m² de terrain, 3 141 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 34 Sq du Colonel Rozanoff ; Maison ; 232 000 € ; 84 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 762 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 25 Sq du Colonel Rozanoff ; Maison ; 201 000 € ; 78 m² bâtis, 104 m² de terrain, 2 577 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 11 Sq du Colonel Rozanoff ; Maison ; 275 000 € ; 84 m² bâtis, 221 m² de terrain, 3 274 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 22 Sq du Colonel Rozanoff ; Maison, Dépendance ; 295 350 € ; 98 m² bâtis, 506 m² de terrain, 3 014 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 48 Sq du Colonel Rozanoff ; Maison, Dépendance ; 264 000 € ; 119 m² bâtis, 257 m² de terrain, 2 218 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 1 Sq du Colonel Rozanoff ; Maison ; 260 000 € ; 98 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 653 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 7 Sq du Colonel Rozanoff ; Maison ; 253 000 € ; 85 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 44 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 119 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 15 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 97,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 28 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 77 m² ; énergie D, climat B
- 17/12/2025 ; 21 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 97 m² ; énergie D, climat B
- 07/09/2025 ; 24 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 96,1 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 13/07/2025 ; 36 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 88 m² ; énergie C, climat B
- 16/03/2025 ; 54 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 83,7 m² ; énergie C, climat B
- 21/05/2024 ; 4 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 76,8 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 05/04/2024 ; 34 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 83 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 26/09/2023 ; 3 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 135,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 06/04/2023 ; 25 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B
- 06/04/2023 ; 25 Square du Colonel Rozanoff 91070 Bondoufle ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Mermoz (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont COMMUNE DE BONDOUFLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219100864) ; DELPHAX SYSTEMS UK LTD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/413250358) ; CHEZ JULIE (CHEZ JULIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521515221) ; CANIN'O (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/951402197) ; DDSTL CAPITAL & MANAGEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103284022) ; ELMASSIST (ELMASSIST) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/913891503)
- Voies voisines : Square Georges Guynemer (37 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-georges-guynemer-0375.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-du-colonel-rozanoff-0220
La commune : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91086_0220