# Square Georges Guynemer, 91070 Bondoufle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60864, 2.36852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91086_0375.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1507
- Contenance : 131 m²
- Identifiant : 91086000AB1507
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Bondoufle.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/10/2022 ; vente ; 9 Sq Guynemer ; Maison ; 235 000 € ; 98 m² bâtis, 117 m² de terrain, 2 398 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 32 Sq Guynemer ; Maison ; 274 500 € ; 119 m² bâtis, 108 m² de terrain, 2 307 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 38 Sq Guynemer ; Maison ; 275 000 € ; 84 m² bâtis, 221 m² de terrain, 3 274 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 19 Sq Guynemer ; Maison ; 263 000 € ; 78 m² bâtis, 116 m² de terrain, 3 372 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 55 Sq Guynemer ; Maison ; 275 000 € ; 98 m² bâtis, 117 m² de terrain, 2 806 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 57 Sq Guynemer ; Maison ; 263 100 € ; 78 m² bâtis, 104 m² de terrain, 3 373 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/09/2025 ; 47 Square Georges Guynemer 91070 Bondoufle ; maison, 118 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 44 Square Georges Guynemer 91070 Bondoufle ; maison, 96,5 m² ; énergie D, climat B
- 11/12/2023 ; 22 Square Georges Guynemer 91070 Bondoufle ; maison, 94,6 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2022 ; 9 Square Georges Guynemer 91070 Bondoufle ; maison, 95,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 15/12/2021 ; 32 Square Georges Guynemer 91070 Bondoufle ; maison, 117 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Mermoz (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont COMMUNE DE BONDOUFLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219100864) ; DELPHAX SYSTEMS UK LTD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/413250358) ; COMPAGNIE AY! CARAMBA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382620144) ; CHEZ JULIE (CHEZ JULIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521515221) ; CANIN'O (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/951402197) ; DDSTL CAPITAL & MANAGEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103284022)
- Voies voisines : Rue Maryse Bastié (35 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/rue-maryse-bastie-0417.md ; Square du Colonel Rozanoff (53 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-du-colonel-rozanoff-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-georges-guynemer-0375
La commune : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91086_0375