# Square Hélène Boucher, 91070 Bondoufle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61058, 2.36724 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91086_0379.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Bondoufle.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/01/2025 ; vente ; 11 Sq Helene Boucher ; sols ; 1 360 € ; 16 m² de terrain
- 26/09/2024 ; vente ; 17 Sq Helene Boucher ; Maison ; 220 000 € ; 98 m² bâtis, 166 m² de terrain, 2 245 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 26 Sq Helene Boucher ; Maison ; 250 000 € ; 84 m² bâtis, 159 m² de terrain, 2 976 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 11 Sq Helene Boucher ; Maison ; 230 000 € ; 98 m² bâtis, 117 m² de terrain, 2 347 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 23 Sq Helene Boucher ; Maison ; 265 000 € ; 83 m² bâtis, 146 m² de terrain, 3 193 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 19 Sq Helene Boucher ; Maison ; 240 000 € ; 78 m² bâtis, 124 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 10 Sq Helene Boucher ; Maison ; 269 000 € ; 84 m² bâtis, 316 m² de terrain, 3 202 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/10/2025 ; 9 Square Hélène Boucher 91070 Bondoufle ; maison, 98,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 14 Square Hélène Boucher 91070 Bondoufle ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2024 ; 14 Square Hélène Boucher 91070 Bondoufle ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 12/10/2023 ; 26 Square Hélène Boucher 91070 Bondoufle ; maison, 95 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 11/04/2023 ; 17 Square Hélène Boucher 91070 Bondoufle ; maison, 97 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 15/03/2023 ; 11 Square Hélène Boucher 91070 Bondoufle ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B
- 13/01/2023 ; 23 Square Hélène Boucher 91070 Bondoufle ; maison, 85,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles Péguy (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Jean Mermoz (Ecole) ; Ecole primaire Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMMUNE DE BONDOUFLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219100864) ; DELPHAX SYSTEMS UK LTD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/413250358) ; CHEZ JULIE (CHEZ JULIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521515221) ; CANIN'O (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/951402197) ; DDSTL CAPITAL & MANAGEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103284022)
- Voies voisines : Square Maurice Bellonte (49 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-maurice-bellonte-0422.md ; Rue Louis Blériot (52 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/rue-louis-bleriot-0401.md ; Square Dieudonné Costes (62 m) https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-dieudonne-costes-0255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086/square-helene-boucher-0379
La commune : https://aucadastre.fr/bondoufle-91086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91086_0379