# Avenue Cadéras, 93140 Bondy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89442, 2.48593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93010_1410.

## La parcelle

- Parcelle : AR 12 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 335 m²
- Identifiant : 93010000AR0012
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH88E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau

### Informations (4)

- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/07/2025 ; vente ; 26 Av Caderas ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 92 m² bâtis, 440 m² de terrain, 3 478 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 15 Av Caderas ; Maison ; 265 000 € ; 51 m² bâtis, 219 m² de terrain, 5 196 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 34 Av Caderas ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 38 m² bâtis, 73 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 29 Av Caderas ; Maison ; 357 000 € ; 114 m² bâtis, 279 m² de terrain, 3 132 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 13/06/2026 ; 24 Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 74,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2026 ; 17bis Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 96,7 m² ; énergie G, climat C
- 22/03/2026 ; 28bis Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 24 Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 74,3 m² ; énergie G, climat G
- 03/11/2025 ; 17bis Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 96,7 m² ; énergie G, climat C
- 18/10/2025 ; 19 Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 140,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 01/08/2025 ; 29ter Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 145,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 26 Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 109 m² ; énergie G, climat G
- 14/05/2023 ; 15 Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 67 m² ; énergie G, climat F
- 15/11/2022 ; 29ter Avenue Cadéras 93140 Bondy ; appartement, 13,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 25/04/2022 ; 17bis Avenue Cadéras 93140 Bondy ; maison, 102,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Curie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Curie (Ecole) ; Ecole primaire Assia Djebar (Ecole, REP)
- Voies voisines : allee gauguin (48 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/allee-gauguin-7pr73m.md ; Rue Alexandra David Neel (51 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/rue-alexandra-david-neel-0023.md ; Allee Hector Berlioz (53 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/allee-hector-berlioz-4417.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondy-93010/avenue-caderas-1410
La commune : https://aucadastre.fr/bondy-93010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93010_1410