# Avenue de Nancy, 93140 Bondy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89278, 2.47933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93010_6630.

## La parcelle

- Parcelle : AV 159 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 203 m²
- Identifiant : 93010000AV0159
- Feuille : 000 AU 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH88E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau

### Informations (5)

- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain
- PPCOA Gare - Centre-ville de Bondy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/07/2023 ; vente ; 8 Av de Nancy ; Maison ; 360 000 € ; 130 m² bâtis, 419 m² de terrain, 2 769 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 19 Av de Nancy ; Maison ; 300 000 € ; 82 m² bâtis, 228 m² de terrain, 3 659 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 14 Av de Nancy ; Maison ; 252 015 € ; 35 m² bâtis, 7 200 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 11 Av de Nancy ; Maison ; 380 000 € ; 96 m² bâtis, 223 m² de terrain, 3 958 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 22 Av de Nancy ; Maison ; 323 000 € ; 57 m² bâtis, 376 m² de terrain, 5 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/12/2024 ; 16 Avenue de Nancy 93140 Bondy ; maison, 89,5 m² ; énergie E, climat E
- 08/11/2022 ; 8 Avenue de Nancy 93140 Bondy ; maison, 130,1 m² ; énergie F, climat F
- 17/09/2022 ; 19 Avenue de Nancy 93140 Bondy ; maison, 100 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Hêtres (40 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/allee-des-hetres-4450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondy-93010/avenue-de-nancy-6630
La commune : https://aucadastre.fr/bondy-93010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93010_6630