# Avenue Dumesnil, 93140 Bondy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89444, 2.49756 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93010_2590.

## La parcelle

- Parcelle : AP 186 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 383 m²
- Identifiant : 93010000AP0186
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH88E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

### Informations (4)

- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 448 de la commune

- 14/12/2018 ; permis de démolir 09301018B0004 ; 15 Avenu Dumesnil ; parcelle AP 116 ; terrain 362 m² ; autorisé
- 21/09/2017 ; permis de construire 09301017B0037 ; 26 Avenu Dumesnil ; parcelle AP 155 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 240 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bondy-93010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/07/2025 ; vente ; 23 Av Dumesnil ; Maison ; 270 000 € ; 51 m² bâtis, 126 m² de terrain, 5 294 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 16 Av Dumesnil ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 71 m² bâtis, 522 m² de terrain, 3 803 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 8 Av Dumesnil ; Maison ; 359 000 € ; 88 m² bâtis, 359 m² de terrain, 4 080 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 3 Av Dumesnil ; Maison ; 240 000 € ; 50 m² bâtis, 81 m² de terrain, 4 800 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 24 Av Dumesnil ; Maison ; 330 000 € ; 100 m² bâtis, 173 m² de terrain, 3 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/07/2026 ; 22 Avenue Dumesnil 93140 Bondy ; appartement, 66,6 m² ; énergie F, climat F
- 22/10/2025 ; 5 Avenue Dumesnil 93140 Bondy ; maison, 55,4 m² ; énergie F, climat F
- 28/08/2025 ; Avenue Dumesnil 93140 Bondy ; maison, 205,4 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 10/04/2025 ; 23bis Avenue Dumesnil 93140 Bondy ; maison, 55,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 31/05/2024 ; 1 Avenue Dumesnil 93140 Bondy ; maison, 135 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C
- 09/10/2023 ; 16 Avenue Dumesnil 93140 Bondy ; maison, 70 m² ; énergie E, climat E
- 01/10/2023 ; 16 Avenue Dumesnil 93140 Bondy ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 28/12/2022 ; 8 Avenue Dumesnil 93140 Bondy ; maison, 89,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 550, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; LA MAISON BLEUE - BONDY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/789270147) ; SCI NORD SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515398899) ; GROUPE ORIGAMI (ORIGAMI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/804389393) ; VALINOR IMOBILIARIA LDA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/413569443) ; SCI SOMNOFORM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799233531)
- Voies voisines : Allée des Courts Sillons (12 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/allee-des-courts-sillons-1570.md ; Avenue de l'Espérance (46 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/avenue-de-l-esperance-3150.md ; Rue Edouard Vaillant (65 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/rue-edouard-vaillant-3115.md ; Allée Louise (74 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/allee-louise-5180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondy-93010/avenue-dumesnil-2590
La commune : https://aucadastre.fr/bondy-93010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93010_2590