# Rue du Progrès, 93140 Bondy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89558, 2.49510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93010_7290.

## La parcelle

- Parcelle : AO 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 433 m²
- Identifiant : 93010000AO0103
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH88E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau

### Informations (4)

- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 448 de la commune

- 19/12/2022 ; permis de construire 09301022B0061 ; 13 Rue du Progres ; parcelle AO 98 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 152 m² ; autorisé ; A2BCK

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bondy-93010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 04/06/2025 ; vente ; 25 Rue du Progres ; Maison ; 250 000 € ; 55 m² bâtis, 192 m² de terrain, 4 545 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 4 Rue du Progres ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 102 m² bâtis, 842 m² de terrain, 3 088 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 16 Rue du Progres ; Maison ; 368 000 € ; 123 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 992 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 13 Rue du Progres ; Dépendance ; 125 000 € ; 152 m² de terrain
- 22/04/2024 ; vente ; 39 Rue du Progres ; Maison, Dépendance ; 234 500 € ; 61 m² bâtis, 192 m² de terrain, 3 844 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 17 Rue du Progres ; Maison ; 420 000 € ; 119 m² bâtis, 434 m² de terrain, 3 529 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 20 Rue du Progres ; Maison, Dépendance ; 177 000 € ; 37 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 32 Rue du Progres ; Maison, Dépendance ; 364 000 € ; 135 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 696 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 13 Rue du Progres ; sols ; 175 000 € ; 283 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 26/03/2026 ; 20bis Rue du Progrès 93140 Bondy ; maison, 46,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 27/06/2024 ; 10 Rue du Progrès 93140 Bondy ; maison, 223,7 m² ; énergie E, climat E
- 05/04/2024 ; 16 Rue du Progrès 93140 Bondy ; maison, 165,5 m² ; énergie E, climat E
- 21/02/2024 ; 4 Rue du Progrès 93140 Bondy ; maison, 88,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/01/2024 ; 39 Rue du Progrès 93140 Bondy ; maison, 70,7 m² ; énergie D, climat D
- 04/07/2023 ; 17 Rue du Progrès 93140 Bondy ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 08/06/2023 ; 25bis Rue du Progrès 93140 Bondy ; maison, 74,8 m² ; énergie D, climat C
- 13/10/2022 ; 20bis Rue du Progrès 93140 Bondy ; maison, 46,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 09/09/2022 ; 32 Rue du Progrès 93140 Bondy ; maison, 126,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry 1 (Ecole, REP) ; Ecole primaire Assia Djebar (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 550, dont LA MAISON BLEUE - BONDY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/789270147) ; SCI NORD SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515398899) ; IDEAL AMBULANCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/381640523) ; SCI RAJAH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478652845) ; LES 3 SOEURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849242060) ; VALINOR IMOBILIARIA LDA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/413569443)
- Voies voisines : Rue de Plaisance (50 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/rue-de-plaisance-7180.md ; Allée Racine (61 m) https://aucadastre.fr/bondy-93010/allee-racine-8110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bondy-93010/rue-du-progres-7290
La commune : https://aucadastre.fr/bondy-93010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93010_7290