# Ile Cavallo, 20169 Bonifacio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 41.36872, 9.26481 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2A041_B186.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 675 kWh par an, pour 1 960 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NI, zone naturelle correspondant à l'île de cavallo, du PLU Bonifacio.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Carrière romaine des îles Cavallo et San Bainzo

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 808 de la commune

- 05/03/2021 ; permis de construire 02A04120B0086 ; Ile Cavallo ; parcelles Q 139, Q 687 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 1 441 m² ; annulé
- 20/11/2019 ; permis de construire 02A04119B0050 ; Ile Cavallo ; parcelles Q 631, Q 632, Q 633 ; 6 logements, 903 m² ; terrain 22 303 m² ; annulé ; MARINA DI CAVALLO
- 25/04/2019 ; permis de construire 02A04118B0075 ; Ile Cavallo ; parcelle Q 272 ; 137 m² ; terrain 33 343 m² ; autorisé ; PEFIL
- 24/01/2019 ; permis de construire 02A04118B0085 ; Ile Cavallo ; parcelles Q 501, Q 502, Q 503 ; 1 logement ; terrain 3 382 m² ; commencé ; SOCIETE EUROPEENNE D INVESTISSEMENTS FONCIERS
- 31/03/2017 ; permis de construire 02A04116B0097 ; Ile Cavallo ; parcelles Q 499, Q 513, Q 515 ; 1 logement, 293 m² ; terrain 1 574 m² ; commencé
- 17/01/2017 ; permis de construire 02A04116B0091 ; Ile Cavallo ; parcelles Q 528, Q 532, Q 533 ; 2 logements, 412 m² ; terrain 6 294 m² ; terminé
- 10/11/2016 ; permis de construire 02A04116B0045 ; Ile Cavallo ; parcelles Q 490, Q 491 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 5 474 m² ; terminé ; SCI CLEVERS
- 12/10/2016 ; permis de construire 02A04116B0036 ; Ile Cavallo ; parcelles Q 478, Q 479 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 3 258 m² ; commencé
- 13/11/2015 ; permis de construire 02A04115B0033 ; Ile de Cavallo ; parcelles Q 480, Q 481 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 3 219 m² ; commencé ; SCI TERMA
- 13/11/2015 ; permis de construire 02A04115B0034 ; Ile de Cavallo ; parcelles Q 484, Q 485 ; 1 logement ; commencé ; SCI TERMA
- 13/11/2015 ; permis de construire 02A04115B0035 ; Ile de Cavallo ; parcelles Q 482, Q 483 ; 1 logement ; commencé
- 13/11/2015 ; permis de construire 02A04115B0042 ; Ile Cavallo ; parcelles Q 521, Q 529, Q 530 ; 1 logement, 323 m² ; terrain 4 639 m² ; terminé ; ABC-LIV
- 30/09/2015 ; permis de construire 02A04115B0030 ; Ile de Cavallo ; parcelle Q 249 ; 1 logement, 256 m² ; terminé ; MARINA DI CAVALLO
- 30/09/2015 ; permis de construire 02A04115B0031 ; Ile de Cavallo ; parcelle Q 246 ; 1 logement, 216 m² ; commencé ; MARINA DI CAVALLO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 03/12/2025 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison, Dépendance ; 2 330 000 € ; 300 m² bâtis, 4 360 m² de terrain, 7 767 €/m²
- 01/12/2025 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison ; 3 300 000 € ; 427 m² bâtis, 1 834 m² de terrain, 7 728 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 550 000 € ; 90 m² bâtis, 6 111 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison ; 34 500 € ; 80 m² bâtis, 69 m² de terrain, 431 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; Ile Cavallo ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 200 000 € ; 150 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 570 500 € ; 160 m² bâtis, 3 566 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison ; 3 138 000 € ; 98 m² bâtis, 1 123 m² de terrain, 32 020 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison ; 2 000 000 € ; 57 m² bâtis, 814 m² de terrain, 35 088 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 300 000 € ; 47 m² bâtis, 6 383 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 125 000 € ; 68 m² bâtis, 1 838 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 1 150 000 € ; 192 m² bâtis
- 13/12/2023 ; echange ; Ile Cavallo ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 682 € ; 682 m² de terrain
- 13/12/2023 ; echange ; Ile Cavallo ; Maison ; 94 € ; 427 m² bâtis, 188 m² de terrain, 0 €/m²
- 13/12/2023 ; echange ; Ile Cavallo ; terrains a bâtir ; 307 € ; 614 m² de terrain
- 12/12/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 760 000 € ; 131 m² bâtis, 5 802 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 400 000 € ; 57 m² bâtis, 7 018 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison, Dépendance ; 6 050 610 € ; 420 m² bâtis, 6 440 m² de terrain
- 06/08/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 429 000 € ; 84 m² bâtis, 5 107 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; sols ; 20 000 € ; 50 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; terrains a bâtir ; 4 500 000 € ; 1 348 m² de terrain
- 15/02/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison ; 825 000 € ; 66 m² bâtis, 525 m² de terrain, 12 500 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison ; 2 500 000 € ; 458 m² bâtis, 3 250 m² de terrain
- 26/01/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 366 000 € ; 55 m² bâtis, 6 655 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison ; 5 850 000 € ; 220 m² bâtis, 3 625 m² de terrain, 26 591 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 500 000 € ; 95 m² bâtis, 5 263 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 600 000 € ; 98 m² bâtis, 6 122 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; Ile Cavallo ; terrains a bâtir ; 2 500 000 € ; 3 382 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 400 000 € ; 57 m² bâtis, 7 018 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; Ile Cavallo ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 260 m² bâtis
- 04/01/2022 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison ; 850 000 € ; 83 m² bâtis, 673 m² de terrain, 10 241 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 320 000 € ; 93 m² bâtis, 3 441 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; Ile Cavallo ; Maison ; 800 000 € ; 180 m² bâtis, 489 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 66 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 397 870 € ; 130 m² bâtis, 3 061 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; Ile Cavallo ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 3 640 m² de terrain
- 07/01/2021 ; vente ; Ile Cavallo ; Appartement ; 436 930 € ; 121 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; Ile Cavallo ; terrains a bâtir ; 4 869 560 € ; 1 633 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; maison, 72,5 m² ; énergie C, climat B
- 27/02/2025 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; appartement, 54,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2024 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; maison, 52 m² ; énergie C, climat B
- 02/09/2024 ; 472 Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; maison, 115,2 m² ; énergie C, climat B
- 27/09/2023 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; appartement, 136,5 m² ; énergie B, climat A
- 25/09/2023 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; appartement, 122,7 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 25/09/2023 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; appartement, 140,1 m² ; énergie B, climat A
- 10/08/2023 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; maison, 159,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 01/08/2023 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; appartement, 53,6 m² ; énergie C, climat A
- 31/07/2023 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; appartement, 173 m² ; énergie C, climat A
- 27/07/2023 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; appartement, 77,8 m² ; énergie C, climat B
- 26/07/2023 ; Ile Cavallo 20169 Bonifacio ; maison, 239 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2017.

## Autour

- Voies voisines : Ile Cavallo (14 m) https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041/ile-cavallo-b186.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041/ile-cavallo-B186
La commune : https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2A041_B186