# Quai Jérôme Comparetti, 20169 Bonifacio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 41.38797, 9.16362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2A041_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, secteur urbain correspondant à la marine, du PLU Bonifacio.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAPt

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques mouvements de terrains de la commune de Bonifacio
- Site urbain de Bonifacio et ses abords
- SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE BONIFACIO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 808 de la commune

- 13/04/2026 ; permis de construire 02A04125B0101 ; Quai Jerome Comparetti ; parcelles AC 97, AC 96 ; 5 logements, 205 m² ; terrain 143 m² ; autorisé ; J.A FONCIERE
- 08/07/2024 ; déclaration préalable 02A04124B0055 ; Quai Jerome Comparetti ; parcelle AC 22 ; 4 m² ; terrain 108 m² ; autorisé
- 07/09/2022 ; déclaration préalable 02A04122B0039 ; Quai Jerome Comparetti ; parcelles AC 81, AC 82, AC 83 ; 34 m² ; terrain 154 m² ; autorisé
- 20/04/2022 ; permis de démolir 02A04122B0002 ; Quai Jerome Comparetti ; parcelle AC 77 ; terrain 206 m² ; autorisé ; ARCUATUM
- 24/06/2021 ; permis de construire 02A04121B0032 ; 7 Quai Jerome Comparetti ; parcelle AC 106 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 89 m² ; commencé ; CASA COMPARETTI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 06/05/2025 ; vente ; 99 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 710 628,56 € ; 60 m² bâtis, 11 844 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 65 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 183 600 € ; 46 m² bâtis, 3 991 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 87 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 237 100 € ; 42 m² bâtis, 5 645 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 59 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 159 500 € ; 30 m² bâtis, 5 317 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 65 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 170 000 € ; 46 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 93 Quai Jerome Comparetti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 77 m² bâtis, 3 896 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 7 Quai Jerome Comparetti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 117 m² bâtis, 89 m² de terrain, 897 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 61 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 310 000 € ; 63 m² bâtis, 4 921 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 89 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 170 000 € ; 43 m² bâtis, 3 953 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 3 Quai Jerome Comparetti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 70 m² bâtis, 66 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 93 Quai Jerome Comparetti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 77 m² bâtis, 1 039 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 81 Quai Jerome Comparetti ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 92 m² bâtis
- 27/12/2022 ; vente ; 17 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 300 000 € ; 80 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 93 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 150 000 € ; 56 m² bâtis, 2 679 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 17 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 390 000 € ; 92 m² bâtis, 4 239 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 99 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 280 000 € ; 60 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 87 Quai Jerome Comparetti ; Appartement ; 181 150 € ; 42 m² bâtis, 4 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 99 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 77 m² ; énergie E, climat C
- 04/03/2026 ; 99 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; immeuble ; énergie D, climat B
- 13/02/2026 ; Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 69,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2026 ; Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 69,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2026 ; 53 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 70,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2026 ; 53 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 70,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 29 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 46,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; 51 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 61,5 m² ; énergie B, climat A
- 24/03/2025 ; 99 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 66,3 m² ; énergie B, climat A
- 06/03/2025 ; 67 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat A
- 10/12/2024 ; 25 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 53 m² ; énergie B, climat A
- 19/07/2024 ; 63 Quai Jérôme Comparetti 20169 Bonifacio ; appartement, 84,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 423, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; TOTALENERGIES MARKETING CORSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/662054188) ; SARL TELU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/328741392) ; KARMA KOMA (KARMA KOMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501503882) ; MY CORSICA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750642779) ; EURO CORSE VOYAGES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/304012255)
- Voies voisines : Quai Jérôme Comparetti (0 m) https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041/quai-jerome-comparetti-0280.md ; Avenue Charles de Gaulle (37 m) https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041/avenue-charles-de-gaulle-0157.md ; Avenue Charles de Gaulle (37 m) https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041/avenue-charles-de-gaulle-0157.md ; Rue General de Gaulle (59 m) https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041/rue-general-de-gaulle-oi89ac.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041/quai-jerome-comparetti-0280
La commune : https://aucadastre.fr/bonifacio-2A041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2A041_0280