# Petite Rue de Chappe, 45460 Bonnée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80433, 2.37382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45039_0136.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone de densité relativement faible où les bâtiments sont rarement implantés en mitoyenneté et sont en recul par rapport aux voies de manière plus ou moins importante selon les secteurs, du PLU Bonnee, en vigueur depuis le 30/10/2008.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Aléa retrait-gonflement des sols argileux

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement collectif (Actuelles et Futures)
- Droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : Taux 2%
- Institution de la déclaration préalable pour les clôtures

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRi du Val de Sully

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/08/2023 ; vente ; 5 Ptr Petite Rue de Chappe ; Dépendance, Maison ; 115 925 € ; 85 m² bâtis, 4 901 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 9 Ptr Petite Rue de Chappe ; Maison, Dépendance ; 137 000 € ; 96 m² bâtis, 1 222 m² de terrain, 1 427 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/05/2023 ; 1 Petite Rue de Chappe 45460 Bonnée ; maison, 70 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 14/03/2023 ; 5 Petite Rue de Chappe 45460 Bonnée ; maison, 100 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 03/10/2022 ; 9 Petite Rue de Chappe 45460 Bonnée ; maison, 92,6 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SARL ORADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501003438) ; ADCR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100524339) ; LES NOUVEAUX VOISINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440060044)
- Voies voisines : Rue de Chappe (16 m) https://aucadastre.fr/bonnee-45039/rue-de-chappe-0100.md ; Rue du Climat de Chappe (83 m) https://aucadastre.fr/bonnee-45039/rue-du-climat-de-chappe-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bonnee-45039/petite-rue-de-chappe-0136
La commune : https://aucadastre.fr/bonnee-45039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45039_0136