# Route du Massou, 16390 Bonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22737, 0.12911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16049_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/01/2025 ; vente ; 285 Rte du Massou ; Maison, Dépendance ; 186 916 € ; 66 m² bâtis, 4 399 m² de terrain, 2 832 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 1275 Rte du Massou ; Maison ; 152 000 € ; 110 m² bâtis, 24 579 m² de terrain, 1 382 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 1105 Rte du Massou ; Maison ; 165 000 € ; 90 m² bâtis, 2 522 m² de terrain, 1 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/07/2025 ; 1000 Route du Massou 16390 Bonnes ; maison, 153 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 24/05/2024 ; 285 Route du Massou 16390 Bonnes ; maison, 68,5 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 04/10/2022 ; 1105 Route du Massou 16390 Bonnes ; maison, 85 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bonnes-16049/route-du-massou-0076
La commune : https://aucadastre.fr/bonnes-16049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16049_0076