# Place Melusine, 72110 Bonnétable : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18494, 0.42836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72039_0905.

## La parcelle

- Parcelle : AM 368
- Contenance : 1 726 m²
- Identifiant : 72039000AM0368
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP du PLU Bonnetable, en vigueur depuis le 01/01/2000.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise au droit préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune

- 01/07/2013 ; permis de construire 07203913T0012 ; Pl Melusine ; parcelles AM 330, AM 329 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 278 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Foresterie (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ASSOCIATION B.FIRST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/999805716) ; COLLEGE LA FORESTERIE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197210933) ; UGS ASCA-LE MANS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/101940849) ; HOLDING BARBIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/480312222) ; DE L'ART POUR TOUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/514592278) ; SCI BONNEALU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800087033)
- Voies voisines : Avenue du 11 Novembre (38 m) https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/avenue-du-11-novembre-zpxpjx.md ; Rue de Twistringen (84 m) https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/rue-de-twistringen-1285.md ; Rue de Montfele (90 m) https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/rue-de-montfele-0916.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/place-melusine-0905
La commune : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72039_0905