# Rue de Luynes, 72110 Bonnétable : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17532, 0.42515 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72039_0760.

## La parcelle

- Parcelle : AI 30 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 292 m²
- Identifiant : 72039000AI0030
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI du PLU Bonnetable, en vigueur depuis le 01/01/2000.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise au droit préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Bonnetable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/10/2025 ; vente ; 4 Rue de Luynes ; Maison ; 61 000 € ; 75 m² bâtis, 509 m² de terrain, 813 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 16 Rue de Luynes ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 180 m² bâtis, 3 580 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 22 Rue de Luynes ; Maison ; 80 000 € ; 61 m² bâtis, 205 m² de terrain, 1 311 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 12 Rue de Luynes ; Maison ; 126 300 € ; 130 m² bâtis, 320 m² de terrain, 972 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 7 Rue de Luynes ; Maison ; 60 000 € ; 89 m² bâtis, 304 m² de terrain, 674 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 26/06/2026 ; 4 Rue de Luynes 72110 Bonnétable ; maison, 77,4 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 9 Rue de Luynes 72110 Bonnétable ; maison, 115,3 m² ; énergie F, climat C
- 16/03/2026 ; 11 Rue de Luynes 72110 Bonnétable ; maison, 76,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2026 ; 14 Rue de Luynes 72110 Bonnétable ; maison, 190 m² ; énergie D, climat C
- 27/08/2025 ; 13 Rue de Luynes 72110 Bonnà table ; maison, 139,3 m² ; énergie F, climat D
- 08/04/2025 ; 2 Rue de Luynes 72110 Bonnétable ; maison, 100 m² ; énergie F, climat C
- 13/11/2024 ; 22 Rue de Luynes 72110 Bonnétable ; maison, 52,1 m² ; énergie E, climat B
- 31/10/2024 ; 4 Rue de Luynes 72110 Bonnétable ; maison, 76,5 m² ; énergie F, climat F
- 14/05/2024 ; 16 Rue de Luynes 72110 Bonnà table ; maison, 180 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES BRETAGNE - PAYS DE LA LOIRE (DID) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174402305) ; PATRIOTE DE BONNETABLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786287045) ; ASSOC DIOCESAINE DU MANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/317003150) ; COMMUNE DE BONNETABLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200393) ; LAVOIRS DU PERCHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/904689668)
- Voies voisines : Rue Montmorency (51 m) https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/rue-montmorency-0940.md ; Rue du Marechal Leclerc (71 m) https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/rue-du-marechal-leclerc-0870.md ; Rue Saint Etienne (88 m) https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/rue-saint-etienne-1200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/rue-de-luynes-0760
La commune : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72039_0760