# Rue de Rosay, 72110 Bonnétable : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (109 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18147, 0.43371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72039_1120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP du PLU Bonnetable, en vigueur depuis le 01/01/2000.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise au droit préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 132 de la commune

- 23/01/2025 ; déclaration préalable 0720392500004 ; Rue de Rosay ; parcelle AB 37 ; 10 m² ; terrain 26 633 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BONNETABLE
- 03/01/2018 ; permis de construire 07203917Z0014 ; Rue de Rosay ; parcelle AC 247 ; 64 m² ; terrain 10 373 m² ; annulé
- 11/04/2013 ; permis de démolir 07203913T0001 ; Rue de Rosay ; parcelles AC 378, AC 385, AC 383 ; autorisé ; COMMUNE DE BONNETABLE
- 30/03/2013 ; permis de construire 07203913T0004 ; Rue du Rosay ; parcelle AB 25 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 283 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 14/11/2025 ; vente ; 23 Rue de Rosay ; Dépendance, Maison ; 58 000 € ; 201 m² bâtis, 4 017 m² de terrain
- 13/11/2025 ; vente ; 103 Rue de Rosay ; Dépendance, Maison ; 86 000 € ; 46 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 870 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 103 Rue de Rosay ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 46 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 413 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; Rue de Rosay ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 71 m² bâtis, 580 m² de terrain, 986 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 67 Rue de Rosay ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 51 m² bâtis, 738 m² de terrain, 1 373 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 78 Rue de Rosay ; Maison ; 84 000 € ; 182 m² bâtis, 1 208 m² de terrain
- 13/05/2024 ; vente ; 21 Rue de Rosay ; Maison, Dépendance ; 15 000 € ; 92 m² bâtis, 3 490 m² de terrain
- 02/04/2024 ; vente ; Rue de Rosay ; Maison ; 115 000 € ; 90 m² bâtis, 667 m² de terrain, 1 278 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 56 Rue de Rosay ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 134 m² bâtis, 6 460 m² de terrain
- 13/10/2023 ; vente ; 62 Rue de Rosay ; Maison ; 145 000 € ; 73 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 986 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 52 Rue de Rosay ; Maison ; 145 000 € ; 80 m² bâtis, 196 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; Rue de Rosay ; sols ; 20 000 € ; 68 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; 76 Rue de Rosay ; Maison ; 138 000 € ; 168 m² bâtis, 1 367 m² de terrain
- 07/02/2023 ; vente ; 29 Rue de Rosay ; Maison ; 95 000 € ; 67 m² bâtis, 397 m² de terrain, 1 418 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 40 Rue de Rosay ; Maison ; 48 000 € ; 43 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 116 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 104 Rue de Rosay ; Maison ; 150 400 € ; 200 m² bâtis, 5 077 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 132 Rue de Rosay ; Dépendance, Maison ; 200 500 € ; 268 m² bâtis, 4 506 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 49 Rue de Rosay ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 204 m² bâtis, 3 398 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 17 Rue de Rosay ; Maison ; 195 000 € ; 320 m² bâtis, 1 996 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 66 Rue de Rosay ; Maison ; 154 000 € ; 87 m² bâtis, 841 m² de terrain, 1 770 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; Rue de Rosay ; jardins ; 250 € ; 45 m² de terrain
- 19/01/2022 ; vente ; 62 Rue de Rosay ; Maison ; 300 000 € ; 614 m² bâtis, 2 241 m² de terrain
- 17/01/2022 ; vente ; 93 Rue de Rosay ; Maison ; 56 000 € ; 130 m² bâtis, 916 m² de terrain
- 24/12/2021 ; vente ; 105 Rue de Rosay ; Maison ; 80 000 € ; 100 m² bâtis, 230 m² de terrain, 800 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 46 Rue de Rosay ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 95 m² bâtis, 790 m² de terrain, 684 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 54 Rue de Rosay ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 184 m² bâtis, 1 205 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; Rue de Rosay ; Dépendance ; 8 000 € ; 601 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; 101 Rue de Rosay ; Maison ; 151 000 € ; 88 m² bâtis, 2 243 m² de terrain, 1 716 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; Rue de Rosay ; sols ; 8 500 € ; 10 373 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; 74 Rue de Rosay ; Maison ; 85 000 € ; 166 m² bâtis, 1 548 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 27 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 76,7 m² ; énergie E, climat E
- 26/07/2026 ; 80 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 94,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 36 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 67,3 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2026 ; 124 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 73 m², construit en 1976 ; énergie F, climat C
- 31/03/2026 ; 27 Rue de Rosay 72110 Bonnà table ; maison, 76,3 m² ; énergie G, climat C
- 29/03/2026 ; 46 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 103,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 124 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 70 m² ; énergie F, climat C
- 10/12/2025 ; 2 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 60,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/10/2025 ; 51 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 65,9 m² ; énergie E, climat B
- 26/06/2025 ; 38 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 68 m² ; énergie C, climat C
- 30/04/2025 ; 103 Rue de Rosay 72110 Bonnà table ; maison, 45,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 10 Rue de Rosay 72110 Bonnétable ; maison, 50,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/rue-de-rosay-1120
La commune : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039.md
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