# Rue du Marechal Joffre, 72110 Bonnétable : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17965, 0.42634 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72039_0860.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Bonnetable, en vigueur depuis le 01/01/2000.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise au droit préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Bonnetable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune

- 20/01/2015 ; permis de construire 07203914T0017 ; 31 Rue du Marechal Joffre ; parcelles AC 388, AC 345 ; terrain 1 042 m² ; autorisé ; SCI 29 RUE JOFFRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 18/12/2025 ; vente ; 64 Rue du Marechal Joffre ; Maison ; 105 000 € ; 69 m² bâtis, 94 m² de terrain, 1 522 €/m²
- 18/12/2025 ; vente ; 14 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 120 000 € ; 351 m² bâtis, 2 400 m² de terrain
- 06/11/2025 ; vente ; 28 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 110 000 € ; 425 m² bâtis, 1 925 m² de terrain
- 08/07/2025 ; vente ; 48 Rue du Marechal Joffre ; Maison, Dépendance ; 68 150 € ; 80 m² bâtis, 572 m² de terrain, 852 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 17 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 127 000 € ; 161 m² bâtis, 428 m² de terrain
- 23/05/2025 ; vente ; 38 Rue du Marechal Joffre ; Maison ; 60 000 € ; 58 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 034 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 3 Rue du Marechal Joffre ; Maison, Dépendance ; 53 000 € ; 134 m² bâtis, 766 m² de terrain, 396 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 24 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance, Maison ; 171 000 € ; 166 m² bâtis, 2 322 m² de terrain, 1 030 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 47 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 196 m² bâtis, 83 m² de terrain, 510 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 68 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance ; 19 000 € ; 326 m² de terrain
- 09/11/2023 ; vente ; 19 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 10 000 € ; 123 m² bâtis, 760 m² de terrain
- 17/10/2023 ; vente ; 9 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 70 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 68 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance ; 40 500 € ; 608 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; 10 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 236 m² bâtis, 692 m² de terrain
- 23/11/2022 ; vente ; 11 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 182 m² bâtis, 729 m² de terrain, 632 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 97 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance, Maison ; 123 460 € ; 92 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 342 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; Rue du Marechal Joffre ; Maison ; 195 000 € ; 320 m² bâtis, 1 996 m² de terrain
- 01/06/2022 ; vente ; 17 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 125 000 € ; 161 m² bâtis, 428 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 27 Rue du Marechal Joffre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 811 m² bâtis, 1 627 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 16 Rue du Marechal Joffre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 281 m² bâtis, 429 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 28 Rue du Marechal Joffre ; Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 425 m² bâtis, 1 925 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 30 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 130 m² bâtis, 354 m² de terrain, 885 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 2 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 35 000 € ; 122 m² bâtis, 300 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; 37 Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E
- 12/12/2025 ; 24 Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; immeuble ; énergie F, climat C
- 12/12/2025 ; 24 Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; immeuble ; énergie F, climat C
- 12/12/2025 ; 24 Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; appartement, 47,3 m² ; énergie G, climat C
- 12/12/2025 ; 24 Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; immeuble ; énergie F, climat C
- 12/12/2025 ; 24 Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; appartement, 46,3 m² ; énergie E, climat C
- 26/08/2025 ; 64 Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; maison, 80 m² ; énergie C, climat B
- 26/05/2025 ; Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; appartement, 67,2 m² ; énergie F, climat C
- 26/05/2025 ; Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; appartement, 40,6 m² ; énergie E, climat C
- 26/05/2025 ; Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; appartement, 56,4 m² ; énergie E, climat B
- 21/05/2025 ; Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; maison, 56,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 31b Rue du Marechal Joffre 72110 Bonnétable ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Catherine Paysan (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue de Rosay (29 m) https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/rue-de-rosay-1120.md ; Rue Alexandre Rigot (43 m) https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/rue-alexandre-rigot-0020.md ; Impasse du Marechal Joffre (65 m) https://aucadastre.fr/bonnetable-72039/impasse-du-marechal-joffre-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/bonnetable-72039.md
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