# Rue de l'Orme, 28800 Bonneval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18487, 1.39313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28051_0395.

## La parcelle

- Parcelle : AC 136
- Contenance : 4 768 m²
- Identifiant : 28051000AC0136
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 17,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 544 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extension récente, du PLU Bonneval, en vigueur depuis le 13/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 07/02/2024 ; permis de démolir 0280512300001 ; 1 Rue de l'Orme ; parcelle AC 310 ; terrain 201 m² ; autorisé
- 16/07/2013 ; permis de construire 0280511300015 ; Lot1 Rue de L Orme ; parcelle AC 543 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 442 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bonneval-28051/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 07/07/2025 ; vente ; 26 Rue de l'Orme ; Dépendance ; 5 000 € ; 543 m² de terrain
- 12/03/2025 ; vente ; 26 Rue de l'Orme ; Dépendance ; 10 000 € ; 543 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; 27 Rue de l'Orme ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 57 m² bâtis, 844 m² de terrain, 1 053 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 33 Rue de l'Orme ; Dépendance, Maison ; 73 000 € ; 76 m² bâtis, 440 m² de terrain, 961 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 26 Rue de l'Orme ; Dépendance ; 11 500 € ; 541 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 49 Rue de l'Orme ; Maison, Dépendance ; 325 500 € ; 156 m² bâtis, 2 548 m² de terrain, 2 087 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 26 Rue de l'Orme ; Dépendance ; 10 000 € ; 543 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 26 Rue de l'Orme ; Dépendance ; 6 500 € ; 545 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; 13 Rue de l'Orme ; Maison ; 90 000 € ; 105 m² bâtis, 591 m² de terrain, 857 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 5 Rue de l'Orme ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 446 m² bâtis, 31 848 m² de terrain
- 17/11/2021 ; vente ; 26 Rue de l'Orme ; Dépendance ; 8 400 € ; 559 m² de terrain
- 06/11/2021 ; vente ; 42 Rue de l'Orme ; Maison ; 110 000 € ; 74 m² bâtis, 1 926 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 26 Rue de l'Orme ; Dépendance ; 10 000 € ; 561 m² de terrain
- 08/06/2021 ; vente ; 50 Rue de l'Orme ; Maison ; 228 800 € ; 122 m² bâtis, 806 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 10 Rue de l'Orme ; Maison ; 81 750 € ; 72 m² bâtis, 417 m² de terrain, 1 135 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 46 Rue de l'Orme ; Maison ; 117 700 € ; 78 m² bâtis, 654 m² de terrain, 1 509 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 29 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 81,9 m² ; énergie C, climat B
- 13/04/2026 ; 37 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 81,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 31 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 82,1 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 34 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 91,6 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 02/04/2025 ; 26 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 117,7 m² ; énergie D, climat D
- 03/07/2024 ; 27 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 56,5 m², construit en 1954 ; énergie F, climat C
- 19/02/2024 ; 17 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 130 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 07/12/2023 ; 29 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 84,6 m², construit en 1953 ; énergie G, climat G
- 06/12/2023 ; 37 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 84,6 m², construit en 1954 ; énergie F, climat C
- 06/12/2023 ; 37 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 84,6 m², construit en 1954 ; énergie F, climat C
- 29/06/2023 ; 2 Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; maison, 78,6 m² ; énergie E, climat E
- 12/06/2023 ; 11bis Rue de l'Orme 28800 Bonneval ; appartement, 55 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Sidoisne (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Le Petit Prince (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Sauveur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont COMMUNE DE BONNEVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212800510) ; COOPERATIVE SCOLAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/485384572) ; LES CHATS DE LA VALLEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/830631834) ; EURL JLH PREST (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/839770260) ; SARL HY-HAUDEBOURG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900331638) ; SCI DE L ORME DE PARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389106642)
- Voies voisines : Rue du Bois Chevalier (73 m) https://aucadastre.fr/bonneval-28051/rue-du-bois-chevalier-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bonneval-28051/rue-de-l-orme-0395
La commune : https://aucadastre.fr/bonneval-28051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28051_0395