# Grande Mare, 76520 Boos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.38969, 1.20131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76116_B025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 256 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAC, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale SMS1-1

### Informations (2)

- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Manoir des abbesses de Saint-Amand (ancien)
- Colombier
- Assise foncière

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Maurice Genevoix (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 202, dont PHENIX EVOLUTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344176672) ; JACQUELINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342320884) ; COMMUNE DE BOOS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217601160) ; EURL SAINT ETIENNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480244219) ; SCI PAULINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521437160) ; ORVAL CREATION DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/405042003)
- Voies voisines : Impasse de la Grande Mare (15 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/impasse-de-la-grande-mare-1332.md ; Grande Mare (19 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/grande-mare-b025.md ; Route de Rouen (64 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/route-de-rouen-1580.md ; Route de Paris (68 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/route-de-paris-1460.md ; Rue Poullain (89 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/rue-poullain-1520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boos-76116/grande-mare-B025
La commune : https://aucadastre.fr/boos-76116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76116_B025