# Square d'Anstey, 76520 Boos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.38763, 1.20101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76116_1090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 256 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAC, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale SMS1-1

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Manoir des abbesses de Saint-Amand (ancien)
- Colombier
- Assise foncière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 290 de la commune

- 20/06/2013 ; permis de construire 07611613R0002 ; 10 Sq D Anstey ; parcelle AH 9 ; terrain 93 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boos-76116/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/12/2024 ; vente ; 52 Sq D Anstey ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 30 m² bâtis, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Masseot Abaquesne (Collège) ; Ecole élémentaire Maurice Genevoix (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; BIO LBS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/394436331) ; PHENIX EVOLUTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344176672) ; JACQUELINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342320884)
- Voies voisines : Rue d'Uelzen (24 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/rue-d-uelzen-1630.md ; Impasse du Cerisier (42 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/impasse-du-cerisier-1190.md ; Rue Achavanne (66 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/rue-achavanne-1281.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boos-76116/square-d-anstey-1090
La commune : https://aucadastre.fr/boos-76116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76116_1090