# Square des Bleuets, 76520 Boos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.38226, 1.19761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76116_1110.

## La parcelle

- Parcelle : AI 78 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 454 m²
- Identifiant : 76116000AI0078
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 269 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale SMS1-1

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Manoir des abbesses de Saint-Amand (ancien)
- Colombier
- Assise foncière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2022 ; vente ; 10 Sq des Bleuets ; Maison ; 200 000 € ; 96 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/03/2022 ; 10 Square des Bleuets 76520 Boos ; maison, 96 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Masseot Abaquesne (Collège) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Glycines (18 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/allee-des-glycines-1320.md ; Square des Violettes (47 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/square-des-violettes-1650.md ; Rue du Trou du Puits (55 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/rue-du-trou-du-puits-1620.md ; Square des Myosotis (67 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/square-des-myosotis-1410.md ; Rue des Jonquilles (68 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/rue-des-jonquilles-0097.md ; Rue de la Porte des Champs (77 m) https://aucadastre.fr/boos-76116/rue-de-la-porte-des-champs-1510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boos-76116/square-des-bleuets-1110
La commune : https://aucadastre.fr/boos-76116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76116_1110