# Chemin du Lavoir, 22170 Boqueho : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48238, -2.95975 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22011_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 357 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zone urbaine avec implantation de commerces, du PLUi Leff Armor Communaute, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de centralite commerciale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/08/2025 ; vente ; 1 Che du Lavoir ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 137 m² bâtis, 3 916 m² de terrain, 1 752 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 2 Che du Lavoir ; Maison ; 16 666 € ; 117 m² bâtis, 477 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 1 Che du Lavoir ; Maison ; 234 000 € ; 137 m² bâtis, 3 156 m² de terrain, 1 708 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/12/2023 ; Chemin du Lavoir 22170 Boqueho ; maison, 43 m² ; énergie G, climat G
- 20/12/2022 ; 1 Chemin du Lavoir 22170 Boqueho ; maison, 145 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Boquého (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont ARMORIC MATERIELS (ARMORIC MATERIELS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/943022178) ; COMMUNE DE BOQUEHO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200117) ; ETABLISSEMENTS LE MOAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322457417) ; SARL SEBASTIEN QUERO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879191005) ; SARL TARDIVEL LE RIGOLEUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/527848733) ; FINANCIERE LE BRUN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499175131)
- Voies voisines : Rue de Kermaria (18 m) https://aucadastre.fr/boqueho-22011/rue-de-kermaria-0015.md ; Rue du Tertre aux Poulains (34 m) https://aucadastre.fr/boqueho-22011/rue-du-tertre-aux-poulains-0016.md ; Place de l’Eglise (54 m) https://aucadastre.fr/boqueho-22011/place-de-l-eglise-0003.md ; Rue du Rest (78 m) https://aucadastre.fr/boqueho-22011/rue-du-rest-0012.md ; Rue Abbe Lesage (79 m) https://aucadastre.fr/boqueho-22011/rue-abbe-lesage-0002.md ; Rue du Pignon Perce (80 m) https://aucadastre.fr/boqueho-22011/rue-du-pignon-perce-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boqueho-22011/chemin-du-lavoir-0019
La commune : https://aucadastre.fr/boqueho-22011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22011_0019