# Avenue d'Eysines, 33200 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (136 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85984, -0.61010 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_gmuudb.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM8, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Marge de recul
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 5 030 de la commune

- 13/05/2024 ; permis de construire 03306324Z0150 ; 40 Avenue d'Eysines ; parcelles ON 23, ON 93, ON 95 ; 75 m² ; terrain 30 476 m² ; commencé ; ASSOC ST JOSEPH DE TIVOLI
- 21/01/2021 ; permis de construire 03306320Z0234 ; 90 B Av Eysines ; parcelle OE 184 ; 41 m² ; terrain 30 m² ; autorisé
- 24/07/2020 ; permis de démolir 03306320Z0031 ; 266 Av Eysines ; parcelle YH 5 ; terrain 421 m² ; autorisé
- 04/05/2018 ; permis de construire 03306318Z0169 ; 86 Av Eysines ; parcelle OE 83 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 613 m² ; commencé
- 16/10/2015 ; permis de démolir 03306315Z0037 ; 260 Av Eysines ; parcelle YH 236 ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 06/03/2013 ; permis de construire 03306312Z0636 ; 190 Av Eysines ; parcelle YB 21 ; 87 m² ; terrain 787 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 214 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 68,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 07/07/2026 ; 162 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 82 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 18/06/2026 ; 192 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; maison, 36,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2026 ; 214 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 47,7 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 244 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2026 ; 162 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 70,9 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2026 ; 268 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 82,8 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 19/05/2026 ; 168 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 82,1 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 162 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 67,7 m² ; énergie D, climat C
- 20/03/2026 ; 200 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 26 m² ; énergie E, climat B
- 10/03/2026 ; Avenue d'Eysines 33000 Bordeaux ; maison, 132,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 206 Avenue d'Eysines 33200 Bordeaux ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 480, dont INSTITUT DON BOSCO (IDB) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781903521) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; SCI DE L'OMBRIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404680894) ; ARTEMIS CONSEILS ET EXPERTISES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/894196187) ; AGENCE PHILIPPE BERDET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421494410) ; CASALS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752325522)
- Voies voisines : Rue Coiffard (43 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-coiffard-bfy9es.md ; Avenue d'Eysines (49 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/avenue-d-eysines-0590.md ; Allée Labarthe (76 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/allee-labarthe-0930.md ; Rue Lapie (95 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-lapie-94zet7.md ; Rue Faidherbe (97 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-faidherbe-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/avenue-d-eysines-gmuudb
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_gmuudb