# Boulevard Jules Simon, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (87 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84393, -0.54695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_4870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP18, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (5)

- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Bordeaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 5 030 de la commune

- 08/02/2024 ; permis de construire 03306323Z0464 ; 18 Boulevard Jules Simon ; parcelle BI 106 ; 16 m² ; terrain 215 m² ; terminé ; PAJE
- 29/12/2016 ; permis de construire 03306316Z0537 ; 18 Boulevard Jules Simon ; parcelle BI 106 ; 2 m² ; terrain 215 m² ; commencé
- 23/05/2016 ; déclaration préalable 03306316Z0764 ; 18 Bd Jules Simon ; parcelle BI 106 ; terrain 215 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 29/12/2025 ; vente ; 27 Bd Jules Simon ; Maison ; 230 000 € ; 29 m² bâtis, 143 m² de terrain, 7 931 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 88 Bd Jules Simon ; Maison ; 370 000 € ; 79 m² bâtis, 67 m² de terrain, 4 684 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 49 Bd Jules Simon ; Maison ; 362 000 € ; 77 m² bâtis, 139 m² de terrain, 4 701 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 38 Bd Jules Simon ; Maison ; 175 000 € ; 37 m² bâtis, 90 m² de terrain, 4 730 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 69 Bd Jules Simon ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 58 m² bâtis, 2 328 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 8 Bd Jules Simon ; Maison ; 270 000 € ; 83 m² bâtis, 85 m² de terrain, 3 253 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 15 Bd Jules Simon ; Maison ; 197 000 € ; 30 m² bâtis, 122 m² de terrain, 6 567 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 84 Bd Jules Simon ; Maison ; 145 000 € ; 35 m² bâtis, 56 m² de terrain, 4 143 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 51 Bd Jules Simon ; Maison ; 210 000 € ; 42 m² bâtis, 139 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 116 Bd Jules Simon ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 190 000 € ; 78 m² bâtis, 80 m² de terrain
- 22/11/2023 ; vente ; 81 Bd Jules Simon ; Appartement, Dépendance ; 134 425 € ; 58 m² bâtis, 2 318 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 90 Bd Jules Simon ; Maison, Dépendance ; 700 100 € ; 132 m² bâtis, 322 m² de terrain, 5 304 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 75 Bd Jules Simon ; Appartement, Dépendance ; 224 215 € ; 58 m² bâtis
- 26/10/2022 ; vente ; 69 Bd Jules Simon ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 58 m² bâtis, 3 759 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 34 Bd Jules Simon ; Maison ; 535 000 € ; 84 m² bâtis, 209 m² de terrain, 6 369 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 69 Bd Jules Simon ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 58 m² bâtis, 2 198 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 29 Bd Jules Simon ; Maison ; 310 000 € ; 71 m² bâtis, 149 m² de terrain, 4 366 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 45 Bd Jules Simon ; Dépendance, Maison ; 243 000 € ; 50 m² bâtis, 290 m² de terrain, 4 860 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 23 Bd Jules Simon ; Maison ; 393 400 € ; 44 m² bâtis, 147 m² de terrain, 8 941 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 49 Bd Jules Simon ; Maison ; 213 000 € ; 29 m² bâtis, 139 m² de terrain, 7 345 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 183 Bd Jules Simon ; Maison ; 519 100 € ; 103 m² bâtis, 164 m² de terrain, 5 040 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 75 Bd Jules Simon ; Appartement ; 121 500 € ; 116 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 50 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; appartement, 43,3 m² ; énergie E, climat C
- 22/06/2026 ; 19 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; maison, 69,1 m² ; énergie C, climat C
- 05/05/2026 ; 163 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2026 ; 163 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2026 ; 181 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; maison, 141,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 17/10/2025 ; 175 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; appartement, 47,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 10/08/2025 ; 27 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; maison, 32,6 m² ; énergie G, climat C
- 17/07/2025 ; 6 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; maison, 97 m², construit en 1899 ; énergie D, climat D
- 24/06/2025 ; 175 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; appartement, 37,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 30/04/2025 ; 50 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2025 ; 50 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat B
- 30/04/2025 ; 50 Boulevard Jules Simon 33100 Bordeaux ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : BENAUGE (Ecole, REP) ; BENAUGE (Ecole, REP, ULIS) ; Collège privé Sainte-Marie Bastide (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide (Ecole, privé, internat) ; Lycée privé Sainte-Marie Bastide (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 605, dont COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; DEPARTEMENT DE LA GIRONDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223300013) ; ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775586662) ; COGESTAR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/404324097) ; SARL MICHEAU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431497791) ; SAS TANGO ET CASH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910810936)
- Voies voisines : Rue Professeur Chavannaz (24 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-professeur-chavannaz-7595.md ; Rue Béranger (37 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-beranger-0850.md ; Rue de Cenon (40 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-cenon-1755.md ; Rue Edouard Branly (75 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-edouard-branly-3070.md ; Rue de Janeau (78 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-janeau-4535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/boulevard-jules-simon-4870
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_4870