# Chemin Lafitte, 33300 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (115 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.88108, -0.54695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_5030. ## La parcelle - Parcelle : SN 52 - Contenance : 258 m² - Identifiant : 33063000SN0052 - Feuille : 000 SN 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Secteur de diversité sociale : Location sociale - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite - Indice de stationnement - Périmètre de modération des règles de stationnement - Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes ### Informations (3) - Zone d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRI - Bordeaux ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 5 030 de la commune - 03/03/2025 ; permis de construire 03306324Z0499 ; 57 Chemin Lafitte ; parcelles SN 477, SN 478, SN 479 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 642 m² ; autorisé - 25/07/2022 ; permis de démolir 03306322Z0037 ; Chemin Lafitte ; parcelles SM 162, SM 63 ; terrain 207 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE - 26/04/2022 ; permis de construire 03306322Z0149 ; 52 Chemin Lafitte ; parcelle SN 89 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 148 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19 - 08/12/2025 ; vente ; 122 Che Lafitte ; Maison ; 240 000 € ; 56 m² bâtis, 337 m² de terrain, 4 286 €/m² - 06/12/2025 ; vente ; 115 Che Lafitte ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 90 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 533 €/m² - 08/10/2025 ; vente ; 8 Che Lafitte ; Maison ; 124 000 € ; 42 m² bâtis, 129 m² de terrain, 2 952 €/m² - 26/08/2025 ; vente ; 70 Che Lafitte ; Maison, Dépendance ; 342 080 € ; 120 m² bâtis, 824 m² de terrain, 2 851 €/m² - 17/04/2025 ; vente ; 77 Che Lafitte ; Maison ; 244 500 € ; 120 m² bâtis, 558 m² de terrain, 2 038 €/m² - 05/02/2025 ; vente ; 90 Che Lafitte ; Maison ; 311 476 € ; 52 m² bâtis, 535 m² de terrain, 5 990 €/m² - 24/10/2023 ; vente ; 63 Che Lafitte ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 126 m² bâtis, 1 389 m² de terrain - 30/08/2023 ; vente ; Che Lafitte ; sols ; 2 340 € ; 13 m² de terrain - 01/08/2023 ; vente ; 101 Che Lafitte ; Maison ; 161 500 € ; 80 m² bâtis, 530 m² de terrain, 2 019 €/m² - 18/08/2022 ; vente ; 52 Che Lafitte ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 39 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 051 €/m² - 21/06/2022 ; vente ; 34 Che Lafitte ; Dépendance, Maison ; 99 995 € ; 75 m² bâtis, 794 m² de terrain, 1 333 €/m² - 02/06/2022 ; vente ; 72 Che Lafitte ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 64 m² bâtis, 654 m² de terrain, 4 063 €/m² - 19/05/2022 ; vente ; Che Lafitte ; landes ; 40 000 € ; 194 m² de terrain - 04/02/2022 ; vente ; 15 Che Lafitte ; Maison ; 100 000 € ; 156 m² bâtis, 1 453 m² de terrain - 29/09/2021 ; vente ; 55 Che Lafitte ; Maison ; 190 000 € ; 65 m² bâtis, 248 m² de terrain, 2 923 €/m² - 25/08/2021 ; vente ; 24 Che Lafitte ; Maison ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 170 m² de terrain, 2 286 €/m² - 08/07/2021 ; vente ; 70 Che Lafitte ; Maison, Dépendance ; 331 000 € ; 120 m² bâtis, 824 m² de terrain, 2 758 €/m² - 27/05/2021 ; vente ; 82 Che Lafitte ; Maison ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 427 m² de terrain, 2 500 €/m² - 23/04/2021 ; vente ; 94 Che Lafitte ; Maison ; 198 000 € ; 50 m² bâtis, 599 m² de terrain, 3 960 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 11/08/2026 ; 50 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 65,3 m² ; énergie E, climat B - 11/08/2026 ; 50 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 56,9 m² ; énergie E, climat C - 08/06/2026 ; 99 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 160 m² ; énergie B, climat A - 03/06/2026 ; 99 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 80,1 m² ; énergie D, climat B - 23/10/2025 ; 58 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 96,2 m² ; énergie B, climat A - 24/09/2025 ; 104 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 116 m² ; énergie C, climat B - 15/07/2025 ; 102 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 47,3 m² ; énergie D, climat B - 11/06/2025 ; 69 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 66,8 m² ; énergie D, climat B - 16/05/2025 ; 80 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 101,9 m² ; énergie D, climat D - 04/04/2025 ; 65 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 186 m² ; énergie C, climat A - 20/02/2025 ; 122 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; maison, 77,1 m² ; énergie C, climat B - 31/01/2025 ; 76 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux ; appartement, 31,2 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anne Sylvestre (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Le Point du Jour (Ecole, REP+) - Voies voisines : Rue Jean Vaquier (52 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-jean-vaquier-4698.md ; Rue Barillet Deschamps (63 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-barillet-deschamps-0630.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/chemin-lafitte-5030 La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_5030