# Cité des Ormières, 33200 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85069, -0.60016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_lq5w30.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise constructible 100 (VDP)

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Parc bordelais

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/07/2024 ; 3 Cité des Ormières 33200 Bordeaux ; maison, 72 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Assomption Sainte-Clotilde (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège privé Saint-Joseph de Tivoli (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège privé Sainte-Marie Grand Lebrun (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Jean Cocteau (Ecole) ; Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Bon Pasteur (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun (Ecole, privé) ; Lycée privé Assomption Sainte-Clotilde (Lycée, privé, internat) ; Lycée privé Bel Orme (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli (Lycée, privé, internat) ; Lycée privé Sainte-Marie Grand Lebrun (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 658, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; KONE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/592052302) ; AMBASSADE ROYAUME DU MAROC (organismes extraterritoriaux, https://auregistre.fr/entreprise/784656803) ; SELARL DE MAITRES CYRIL CASTAREDE, MAYLIS SICHERE-LAWTON ET AUDE PAGES LE GALL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/433020633) ; PIGEANNE PANIGHEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/845260025) ; CCS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379327984)
- Voies voisines : Rue du Bocage (30 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-bocage-50dg1d.md ; Rue du Bosquet (30 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-bosquet-bqumvs.md ; Rue du Panorama (64 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-panorama-e509tm.md ; Rue Despax (65 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-despax-yt61i0.md ; Rue Raymond Bordier (80 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-raymond-bordier-s6jqw5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cite-des-ormieres-lq5w30
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_lq5w30