# Cité Feaugas, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84190, -0.55084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_3415.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Immeuble remarquable
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Bordeaux
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Maison cantonale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/07/2023 ; vente ; 10 Cite Feaugas ; Maison ; 812 636 € ; 136 m² bâtis, 144 m² de terrain, 5 975 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/06/2025 ; 9 Cité Feaugas 33100 Bordeaux ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2025 ; 8 Cité Feaugas 33100 Bordeaux ; appartement, 39,4 m² ; énergie F, climat C
- 04/09/2024 ; 16 Cité Feaugas 33100 Bordeaux ; maison, 30 m² ; énergie C, climat B
- 29/11/2023 ; 9 Cité Feaugas 33100 Bordeaux ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/06/2023 ; 9 Cité Feaugas 33100 Bordeaux ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard Lenoir (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Sainte-Marie Bastide (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Montaud (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Nuits (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide (Ecole, privé, internat) ; Ecole technique privée CREA2 (, privé) ; Lycée François Mauriac (Lycée, internat) ; Lycée privé Sainte-Marie Bastide (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 965, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; CENT HOSPITALIER SPECIALISE DE CADILLAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305856) ; GATA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811634047)
- Voies voisines : Rue de Chateauneuf (29 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-chateauneuf-2030.md ; Rue Etobon Chenebier (30 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-etobon-chenebier-3285.md ; Rue Feaugas (35 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-feaugas-3420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cite-feaugas-3415
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_3415